בית אבן חום בקלינטון היל עם פוטנציאל יוצא דופן

בית אבן חום קלאסי בן ארבע קומות בקלינטון היל, המוגדר כיום כבית לשתי משפחות, עם דופלקס בגינה ובקומת הטרקלין ודופלקס עליון בקומות השלישית והרביעית. הדופלקס התחתון כולל סלון, מטבח עם פינת אוכל, חדר כביסה וחדר רחצה במפלס הגינה, עם גישה לחצר אחורית מרווחת, וכן שני חדרי שינה וחדר רחצה בקומת הטרקלין. הדופלקס העליון כולל שני חדרי שינה בקומה השלישית, וכן סלון, מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה בקומה הרביעית. מרתף מלא ולא גמור מספק שטח אחסון נוסף ופוטנציאל רב.

הפרטים המקוריים נשמרו בכל רחבי הבית, לרבות רצפות עץ, מסגרות אח, עיטורי קיר ותקרות גבוהות. ניתן לשמר את התצורה הקיימת של בית לשתי משפחות או לבחון אפשרות ליצור בית פרטי מרווח בן ארבע קומות. הביאו את האדריכל שלכם והפכו את הבית לבית חלומותיכם.

מיקום אידיאלי בקלינטון היל, בקרבת חנויות, מסעדות, בתי קפה ותחבורה.

מידע על הנכס: לא הונפקה תעודת אכלוס, מאחר שהבניין קדם לדרישות להנפקת תעודת אכלוס. לא נמצאו תוכניות מקוריות. רישום המס משנת 1937 מסווג את הנכס כבניין מגורים למשפחה אחת, בעוד שהרישומים העדכניים של מחלקת האוצר של עיריית ניו יורק משקפים סיווג של שתי משפחות. הנכס מאוכלס כיום כבית לשתי משפחות. על הקונה לוודא באופן עצמאי את השימוש החוקי בנכס.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.