33 Irving Placeは、幅約20フィート、室内居住スペース約4,700平方フィートを誇る、全面改装と綿密な増築が施された見事なタウンハウスです。現代的な設備、オーダーメイドのデザイン、屋内外が自然につながる暮らしを重視して丁寧に再構想されたこの邸宅は、ゆとりあるスケールと、洗練されながらも機能性に優れた複数階にわたる間取りを兼ね備えています。

パーラーフロアは住まいの中心となる空間です。オーダーメイドの造作家具、タージ・マハルストーン、最高級の家電を備えた美しいキッチンが、その中心を彩ります。ゆったりとしたアイランドは、印象的なデザイン要素であると同時に、日々の暮らしやもてなしの場として自然に人が集まるスペースにもなっています。奥側には、開放的なダブルハイトの天井と広大なガラス面が、圧倒的な広がりと明るさを生み出し、手入れの行き届いた庭を見渡せます。屋内と屋外がシームレスにつながり、リビングエリアからは専用バルコニーへ直接出ることができます。控えめな優雅さを備えたダイニングエリアも、この階を美しく完成させています。

ガーデン階には、独立した2ベッドルーム・1バスルームの住戸があります。市場最高水準の賃料収入を得るための賃貸物件として、ゲスト用として、あるいは居住スペースの拡張として活用できる優れた柔軟性を備えています。また、この階を上階と一体化させ、さまざまなニーズに合わせた壮大な一戸建て住宅にすることも可能です。

主寝室は専用フロアを占め、プライバシーと静けさに満ちた隠れ家のような空間となっています。ゆとりある広さに加え、ウォークインクローゼット、独立したオフィス、上質な設備を備えたスパ仕様のバスルームを完備。考え抜かれた間取りと穏やかな雰囲気が、もてなしのための空間から心地よく距離を保ちます。

上階には、さらに3つのベッドルームがゆとりをもって配置されています。それぞれ自然光に恵まれ、快適な広さと十分な収納を備え、2つのバスルームも利用できます。ご家族での暮らしやゲストの宿泊、在宅勤務用のスペースなど、多目的に活用できる間取りです。

新たに建設されたペントハウス階が、住まいにさらなる魅力を加えています。柔軟に使えるリビングスペースからは、開放的な眺望を楽しめる広々とした屋上テラスへ出られます。シアタールームやラウンジ、ホームオフィス、さらなるもてなしの場など、さまざまな用途に対応。高台の屋外空間を存分に生かしながら、暮らしと交流の可能性を広げます。

オーダーメイドで美しく整えられた庭、専用バルコニー、広々とした屋上テラスが、屋外での食事やくつろぎ、もてなしの機会を幾重にも生み出します。丁寧な改装と考え抜かれた増築、上質な仕上げとあいまって、室内の快適さと屋外での暮らしがシームレスにつながっています。

ブルックリンでも建築の個性が際立ち、人気の高いクリントン・ヒルの中心に位置する33 Irving Place。並木道や歴史あるブラウンストーンの建物、活気ある街の雰囲気に囲まれています。歴史的な趣と現代的なブルックリンの暮らしが融合するこのエリアには、評判のレストラン、個性豊かなカフェ、地域のブティック、近隣のデカルブ・アベニューやマートル・アベニュー沿いの日常に便利な店舗がそろいます。フォート・グリーン・パークやブルックリン・アカデミー・オブ・ミュージックもあり、文化と創造性に富んだコミュニティが広がっています。隣接するフォート・グリーン、プロスペクト・ハイツ、ダウンタウン・ブルックリンへのアクセスも便利です。建築の魅力、緑豊かな空間、食、文化、交通の利便性がそろうクリントン・ヒルは、この類まれなタウンハウスにふさわしい、格別な住環境を提供します。

33 Irving Place is a stunning, gut-renovated and thoughtfully expanded townhouse offering 20 feet of width and approximately 4,700 square feet of interior living space. Meticulously reimagined with a focus on modern infrastructure, custom design, and effortless indoor-outdoor living, this triple-mint residence combines exceptional scale with a sophisticated yet highly functional layout across multiple levels.

The parlor floor serves as the centerpiece of the home, anchored by a beautifully appointed kitchen featuring custom millwork, Taj Mahal stone, and top-of-the-line appliances. A generous island provides both a striking design element and a natural gathering place for everyday living and entertaining. At the rear, a dramatic double-height ceiling and expansive glass create an extraordinary sense of volume and light, with views overlooking the landscaped garden and a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The living area opens directly onto a private balcony, while a dedicated dining area completes the floor with understated elegance.

The garden level features a separate two-bedroom, one-bathroom apartment, offering excellent flexibility for generating top-of-market rental income, accommodating guests, or creating additional living space. Alternatively, this level can be integrated into the upper floors to create a grand single-family residence tailored to a variety of needs.

The primary suite occupies its own dedicated floor, providing a private and tranquil retreat. Generously proportioned, the suite features a walk-in closet, a separate office, and an exceptionally appointed, spa-inspired bathroom. The thoughtful layout and serene atmosphere create a welcome sense of separation from the home's entertaining spaces.

Three additional bedrooms are thoughtfully arranged across the upper levels, each offering excellent natural light, comfortable proportions, and ample storage, complemented by two additional bathrooms. The layout provides versatility for family living, guests, or additional work-from-home space.

The newly constructed penthouse level adds another dimension to the residence, offering a flexible living area that opens onto expansive rooftop terraces with open exposures. Equally suited to a media room, lounge, home office, or additional entertaining space, this level extends the home's living and entertaining possibilities while taking full advantage of its elevated outdoor spaces.

A custom-landscaped garden, private balcony, and expansive rooftop terraces create multiple opportunities for outdoor dining, relaxation, and entertaining. Combined with the home's meticulous renovation, thoughtful expansion, and high level of finish, these spaces establish a seamless relationship between interior comfort and outdoor living.

Located in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most architecturally distinctive and sought-after neighborhoods, 33 Irving Place is surrounded by the area's celebrated tree-lined streets, historic brownstones, and a vibrant neighborhood atmosphere. Clinton Hill is prized for its blend of historic charm and contemporary Brooklyn living, with acclaimed restaurants, independent cafés, neighborhood boutiques, and everyday conveniences along nearby DeKalb and Myrtle Avenues. The neighborhood is also home to Fort Greene Park, the Brooklyn Academy of Music, and a rich cultural and creative community, with convenient access to neighboring Fort Greene, Prospect Heights, and Downtown Brooklyn. With its combination of architectural character, green space, dining, culture, and transit accessibility, Clinton Hill offers an exceptional setting for this remarkable townhouse.