Welkom thuis aan Monroe Street 30, een luxe herenhuis met twee woningen in een van de mooiste straten van Brooklyn, ideaal gelegen op de grens van Clinton Hill en Bed-Stuy. Hoogwaardige designafwerkingen, een zonnige open indeling, een privéoase in de achtertuin met twee niveaus en een verhuurde woning die inkomsten oplevert, maken dit een zeldzaam aanbod.

De woning van de eigenaar beschikt over 3 slaapkamers en 2,5 badkamers, plus een afgewerkte kelder van 700 vierkante voet. De bel-etage komt uit op een zonovergoten woon- en eetkamer. De kamerhoge ramen en de open, luchtige indeling creëren een warme, uitnodigende sfeer. Een praktisch gastentoilet bevindt zich vlakbij.

In het hart van de bel-etage ligt de keuken, ontworpen voor zowel dagelijks koken als moeiteloos gasten ontvangen. Een granieten kookeiland van 8 voet vormt het middelpunt, met daarnaast een extra grote Sub-Zero-koelkast en een fornuis van Fisher & Paykel, aangevuld met een extra oven en een heteluchtmagnetron. Op maat gemaakte planken en kasten bieden volop bergruimte en bevatten een ingebouwde bar met een wijnkoelkast voor 48 flessen. Op maat gemaakte gemotoriseerde zonwering maakt de ruimte compleet. Vanuit hier stapt u zo het nieuw aangelegde Trex-terras op en loopt u naar de fraai aangelegde privétuin, compleet met sprinklersysteem.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met op maat gemaakte inbouwkasten, naast twee volledige badkamers en een wasmachine en droger in de woning. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, verduisterende zonwering, een op maat gemaakte schuifdeur in schuurstijl en een spa-achtige badkamer met natuursteentegels, een extra groot ligbad en twee regendouchekoppen. Dakramen zorgen voor extra licht in beide volledige badkamers en twee van de slaapkamers. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën en een gangkast biedt nog meer bergruimte.

De afgewerkte kelder is ideaal als fitnessruimte, speelkamer, thuisbioscoop of kantoor. In de hele woning vindt u centrale airconditioning en verwarming met Nest-bediening, ingebouwde Bluetooth-plafondluidsprekers, een ADT-alarmsysteem en een Ring-camera. Alle ingangen zijn volledig sleutelloos en voorzien van digitale sloten. Een ingebouwde pakketruimte onder de buitentrap houdt bezorgingen voor beide woningen veilig.

De ruime verhuurwoning op de tuinverdieping heeft een eigen keuken en een betegelde badkamer. De woning is momenteel verhuurd voor $ 3.850 per maand; in het tweede jaar stijgt de huur naar $ 3.965 per maand. Zo ontvangt u vanaf dag één betrouwbare inkomsten.

De woning ligt in een rustige, met bomen omzoomde straat met een hechte gemeenschap en volop parkeergelegenheid op straat. De metrolijnen A, C en G liggen op ongeveer 5 minuten lopen; Citi Bike is direct in de straat te vinden. Prospect Park, Barclays Center en Fort Greene Park liggen allemaal op slechts enkele minuten afstand.

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.