OPEN HUISEN ZIJN ALLEEN OP AFSPRAAK!

Welkom op 137 Putnam Avenue, een zeldzaam en royaal 25 voet brede twee-gezinseigendom gelegen op een 100 voet diepe kavel, perfect gepositioneerd op een met bomen omzoomde straat waar Clinton Hill Bedford-Stuyvesant ontmoet.

Zorgvuldig gerenoveerd ongeveer 14 jaar geleden en goed onderhouden, deze elegante woning mengt naadloos de klassieke charme van Brooklyn met modern comfort. Geconfigureerd als een gracieuze en goed uitgeruste duplex voor de eigenaar en een ruime huurwoning met twee slaapkamers op de bovenste verdieping, biedt dit huis zowel verfijnd wonen als uitstekende inkomstenmogelijkheden.

De duplex van de eigenaar strekt zich uit over de tuin- en parterre-niveaus, ontworpen met een nadruk op licht, ruimte en een moeiteloze doorstroming. Het tuinniveau presenteert een open-concept indeling: een doordacht ontworpen keuken voor de chef met uitzicht op de weelderige tuin, een royale eetruimte ideaal voor entertainment, en een zonnige woonkamer aan de voorkant van het huis naast een private ingang. Een toiletruimte en speciale wasruimte voegen gemak toe aan dit niveau.

Boven, op de parterre verdieping, maakt de indrukwekkende 9,5 voet hoge plafonds, rijke eikenhouten vloeren en een overvloed aan natuurlijk licht indruk. De serene en ruime hoofdsuite ligt aan de rustige tuin en heeft dubbele kasten en een spa-achtige en-suite badkamer met een oversized douche. Twee extra slaapkamers, beide met voldoende kastruimte, delen een volledige badkamer met een ligbad.

De bovenste verdieping, toegankelijk via een aparte ingang boven de stoep, is even uitnodigend. Dit goed onderhouden appartement biedt twee rustige slaapkamers met uitzicht op de tuin, een volledige badkamer met een ligbad en een heldere, uitgestrekte woon- en eetruimte badend in natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en magnetron, terwijl een wasmachine en droger in de eenheid het dagelijkse gemak verbeteren.

De semi-afgewerkte kelder biedt extra flexibiliteit en herbergt bijgewerkte mechanische systemen, allemaal in uitstekende staat. Elke eenheid profiteert van zijn eigen gasketel en boiler, en het elektrische systeem van het huis is volledig geüpgraded.

Ideaal gelegen, op een paar momenten van de levendige eet- en cultuurscène langs Franklin Avenue, biedt deze herenhuis de perfecte balans tussen rust en verbinding met de nabijgelegen toegang tot de C-train die een gemakkelijke pendel naar Manhattan biedt, naast de elevated Shuttle. Bovendien biedt de LIRR bij het Nostrand Avenue station (ongeveer 10 minuten lopen) toegang tot de City Terminal Zone en verschillende Long Island-takken.

Last but not least, deze eenhoorn komt met een enorme hoeveelheid FAR (ongeveer 2.250 vierkante voet). Controleer het eindcijfer met uw architect, maar u kunt het bouwbare oppervlak tot 5.000 vierkante voet verdubbelen. Het onroerend goed wordt leeg opgeleverd bij de sluiting.

Stuur me alsjeblieft een e-mail voor aanvullende informatie.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.