$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Dutch »

Volledig gerenoveerd legaal 8-eenheid vrijemarktinvesteringspand! Dit instapklare, volledig bezette pand is gelegen in het Soundview/Parkchester gebied van de Bronx en biedt sterke bestaande inkomsten met uitzonderlijk lage eigenaarskosten. Het gebouw bestaat uit 7 studio-appartementen en 1 appartement met één slaapkamer, allemaal vrijemarkteenheden. Het gehele pand is volledig gerenoveerd met nieuwe afwerkingen en systemen door het hele gebouw. Het gebouw is volledig elektrisch, met huurders verantwoordelijk voor hun eigen nutsvoorzieningen. Elk appartement heeft centrale verwarming en airconditioning door middel van mini-split systemen en een eigen warmwaterboiler. Kenmerken van het gebouw zijn onder andere 8 boilers, 9 elektriciteitsmeters, en parkeergelegenheid die kan worden gebruikt aan de achterkant van het gebouw met een gezamenlijke oprit, en het potentieel voor extra parkeerinkomsten. De huidige huurinkomsten bestaan uit 7 studio's voor elk $2.440 per maand en 1 appartement met één slaapkamer voor $2.484 per maand, wat een totale maandelijkse omzet van $19.564 en een bruto jaarlijkse omzet van $234.768 genereert. De jaarlijkse operationele kosten zijn ongeveer $18.500, waaronder $7.000 aan onroerendgoedbelasting, $8.000 aan verzekering, $2.000 aan water en $1.500 aan gemeenschappelijk electriciteit. De huidige netto-operationele inkomsten bedragen ongeveer $216.268 per jaar, wat een geschatte cap rate van 7,72% vertegenwoordigt bij de vraagprijs van $2.800.000, exclusief eventuele extra parkeerinkomsten. Aangezien huurders verantwoordelijk zijn voor hun eigen elektriciteits-, verwarmings-, airconditioning- en warmwaterkosten, blijven de eigenaarskosten uitzonderlijk laag. Een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd, volledig bezet, inkomen genererend multifunctioneel pand in de Bronx te verwerven.

ID #‎	1037411
Bouwjaar	1935
Belastingen	$6,993
Brandstoftype	Elektriciteit
Verwarmingstype	Elektriciteit
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.