$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Dutch »

Roep alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers op!!! 12,75 Cap 22 Eenheden Appartementengebouw in de Bronx, nabij Westchester Ave. Te koop!!! De gebouwen hebben uitstekende bewegwijzering, grote zichtbaarheid, C4-2 (R6 Equivalent) bestemmingsplan, hoge plafonds van 9’, (22) 3-slaapkamer appartementen, 5 verdiepingen, grote achtertuinen, geheel nieuwe LED-verlichting, 3-fasenstroom, A/C, +++!!!! De panden bevinden zich in het hart van Park Versailles, vlakbij de drukke Westchester Avenue!!! De panden zijn gelegen tussen de Bronx River Pkwy., I-95, I-278 en Sheridan Blvd.!!! Buren zijn onder andere Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Deze panden bieden enorme groeipotentie!!! Dit kan jouw volgende ontwikkelingslocatie zijn of het volgende huis voor jouw bedrijf!!!

Inkomen:

1209 Elder Avenue:

Eenheid 1 (3-slaapkamer appartement): $6.600 per jaar; Geen huurovereenkomst.
Eenheid 2 (3-slaapkamer appartement): $23.757,24 per jaar; Huur loopt af: 30/11/26.
Eenheid 3 (3-slaapkamer appartement): $24.828,60 per jaar; Huur loopt af: 31/03/26.
Eenheid 4 (3-slaapkamer appartement): $27.660 per jaar; Huur loopt af: 31/03/27.
Eenheid 5 (3-slaapkamer appartement): $30.000 per jaar; Huur loopt af: 31/03/27.
Eenheid 6 (3-slaapkamer appartement): $23.870,64 per jaar; Huur loopt af: 31/01/27.
Eenheid 7 (3-slaapkamer appartement): $27.833,28 per jaar; Huur loopt af: 30/11/26.
Eenheid 8 (3-slaapkamer appartement): $23.789,04 per jaar; Huur loopt af: 30/11/26.
Eenheid 9 (3-slaapkamer appartement): $25.260 per jaar; Huur loopt af: 28/02/27.
Eenheid 10 (3-slaapkamer appartement): $21.004,56 per jaar; Huur loopt af: 31/10/27.
Eenheid 11 (3-slaapkamer appartement): $22.093,68 per jaar; Huur loopt af: 31/07/27.

Bruto inkomen: $256.697,04 per jaar.


1215 Elder Avenue:

Eenheid 1 (3-slaapkamer appartement): $23.870,64 per jaar; Huur loopt af: 30/11/26.
Eenheid 2 (3-slaapkamer appartement): $27.710,04 per jaar; Huur loopt af: 30/11/27.
Eenheid 3 (3-slaapkamer appartement): $26.694,48 per jaar; Huur loopt af: 31/10/27.
Eenheid 4 (3-slaapkamer appartement): $13.501,20 per jaar; Huur loopt af: 31/07/27.
Eenheid 5 (3-slaapkamer appartement): $23.870,64 per jaar; Huur loopt af: 31/12/26.
Eenheid 6 (3-slaapkamer appartement): $31.866,24 per jaar; Huur loopt af: 30/11/26.
Eenheid 7 (3-slaapkamer appartement): $18.014,16 per jaar; Huur loopt af: 31/12/27.
Eenheid 8 (3-slaapkamer appartement): $21.845,88 per jaar; Huur loopt af: 14/08/27.
Eenheid 9 (3-slaapkamer appartement): $29.925,12 per jaar; Huur loopt af: 31/03/26.
Eenheid 10 (3-slaapkamer appartement): $25.299,72 per jaar; Huur loopt af: 30/11/26.
Eenheid 11 (3-slaapkamer appartement): $23.789,88 per jaar; Huur loopt af: 31/10/27.

Bruto inkomen: $266.388 per jaar.

Totaal bruto inkomen: $523.085,04


Uitgaven:

Gas: $21.865,40 per jaar.
Olie: $20.092,61 per jaar.
Elektriciteit: $4.855,18 per jaar. (Gemeenschappelijke ruimtes alleen)
Onderhoud en reparaties: $11.000 per jaar.
Verzekering: $20.000 per jaar.
Water en riolering: $27.603,97 per jaar.
Belasting: $54.296,28 per jaar.

Totaal uitgaven: $159.713,44 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $363.371,60 per jaar. (13,46% Cap!!!)

MLS #‎	979716
Bouwjaar	1913
Belastingen	$54,296
Brandstoftype	Olieverwarming

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.