$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Dutch »

Roep alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!!! 10,51 cap 11 eenheid Bronx appartementengebouw net buiten Westchester Ave. te koop!!! Het gebouw heeft uitstekende bewegwijzering, geweldige blootstelling, C4-2 (R6-equivalent) zonering, hoge plafonds van 2,74 m, (11) 3-slaapkamer appartementen, 5 verdiepingen, grote achtertuin, volledig nieuwe LED-verlichting, 3-fase stroom, airconditioning, +++!!!! Het pand is gelegen in het hart van Park Versailles, net buiten de drukke Westchester Avenue!!! Het pand ligt tussen de Bronx River Parkway, I-95, I-278 en Sheridan Blvd!!! Buren zijn onder andere Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Dit pand biedt ENORME potentieel voor waardestijging!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingssite zijn of het nieuwe thuis voor uw bedrijf!!!

Inkomsten:

Eenheid 1 (3-slaapkamer appartement): $6.600 per jaar; geen huurovereenkomst.

Eenheid 2 (3-slaapkamer appartement): $23.757,24 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 30/11/26.

Eenheid 3 (3-slaapkamer appartement): $24.828,60 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 31/3/26.

Eenheid 4 (3-slaapkamer appartement): $27.660 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 31/3/27.

Eenheid 5 (3-slaapkamer appartement): $30.000 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 31/3/27.

Eenheid 6 (3-slaapkamer appartement): $23.870,64 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 31/1/27.

Eenheid 7 (3-slaapkamer appartement): $27.833,28 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 30/11/26.

Eenheid 8 (3-slaapkamer appartement): $23.789,04 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 30/11/26.

Eenheid 9 (3-slaapkamer appartement): $25.260 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 28/2/27.

Eenheid 10 (3-slaapkamer appartement): $21.004,56 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 31/10/27.

Eenheid 11 (3-slaapkamer appartement): $22.093,68 per jaar; huurovereenkomst loopt af: 31/7/27.

Bruto-inkomen: $256.697,04 per jaar.

Uitgaven:

Olie: $20.092,61 per jaar.

Elektriciteit: $2.355,18 per jaar (gemeenschappelijke ruimtes alleen)

Onderhoud en reparaties: $5.500 per jaar.

Verzekering: $10.000 per jaar.

Water en riolering: $13.286,04 per jaar.

Belastingen: $32.129,96 per jaar.

Totale uitgaven: $83.363,79 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $173.333,25 per jaar. (10,51% cap!!!)

MLS #‎	979705
Bouwjaar	1913
Belastingen	$32,129
Brandstoftype	Olieverwarming

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.