ICONISCHE SOHO VOLLEDIGE VLOER ARTSGALERIJ LOFT
TE KOOP — $3.750.000

Een zeldzame kans om een inkomensproducerende, volledige-vloer commerciële loft te bezitten in het hart van Downtown Manhattan.

Gelegen nabij Broadway en Canal Street—waar SoHo, Nolita, Tribeca en Little Italy samenkomen—is deze ongeveer 4.000 vierkante voet grote loft op de derde verdieping momenteel in gebruik als kunstgalerie en biedt een uitzonderlijke combinatie van architectonisch karakter, natuurlijk licht, flexibele inzetbaarheid en investeringspotentieel.

Overmatige ramen verlichten het uitgestrekte open interieur, terwijl de ongeveer 10- tot 12-voet hoge plafonds, klassieke hardhouten vloeren, blootgestelde architectonische details en 24/7 toegang met de lift een indrukwekkende setting creëren voor een galerie, showroom, creatieve hoofdkwartier, ontwerpstudio, modebedrijf, professioneel kantoor of eigenaar-gebruiker.

Eigenschappen van het pand
Ongeveer 4.000 vierkante voet
Volledige-vloer commerciële loft
Momenteel verhuurd aan een kunstgalerie
24/7 toegang met de lift
Overmatige ramen en uitstekend natuurlijk licht
Ongeveer 10- tot 12-voet hoge plafonds
Uitgestrekt, flexibel open indeling
Klassieke hardhouten vloeren
Privé pantry
Twee privé badkamers
Huurcontract loopt af: 30 april 2027
Prime locatie in Downtown Manhattan
Huidig Inkomen
Inkomensoverzicht Bedrag
Huidige Maandelijkse Huur $16.872
Huidig Jaarlijks Inkomen $202.464
Geprojecteerde Maandelijkse Huur bij $65/SF $21.666
Geprojecteerd Jaarlijks Inkomen bij $65/SF $259.992

Jaarlijkse operationele kosten
Kosten Jaarlijks Bedrag
Gemeenschappelijke Kosten $22.000
Onroerendezaakbelasting $46.726
Verzekering $1.250
Totaal Jaarlijkse Kosten $69.976

Investeringsoverzicht

Huidig Netto Operationeel Inkomen: ongeveer $132.488 jaarlijks
Geprojecteerd Netto Operationeel Inkomen bij $65/SF: ongeveer $190.016 jaarlijks
Huidige Cap Rate bij $3.750.000: ongeveer 3,53%
Geprojecteerde Cap Rate bij $3.750.000: ongeveer 5,07%

Het bestaande huurcontract biedt direct inkomen tot april 2027, terwijl de geprojecteerde markt huur toekomstige winstgevendheid biedt. Dit is een uitzonderlijke kans voor een investeerder die op zoek is naar een prime actief in Downtown of een eigenaar-gebruiker die plant voor toekomstige bewoning.

Ongeëvenaarde locatie in Downtown

Omringd door internationaal erkende galerieën, boetieks, restaurants, hotels en creatieve bedrijven, profiteert het pand van aanzienlijke voetgangersverkeer en directe toegang tot verschillende van de meest gewilde buurten in Manhattan.

Gemakkelijke toegang tot de N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C en E metrolijnen bij Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

BEZIT DE RUIMTE. BEZIT DE LOCATIE. BEZIT EEN STUK VAN DOWNTOWN MANHATTAN.

Privé rondleidingen uitsluitend op afspraak, neem contact op met BC Realty Group LLC, LIC, listingmakelaar Anny.

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.