Gelegen op de kruising van SoHo, TriBeCa, Nolita en Chinatown, biedt Unit 1B op 136 Baxter Street een zeldzame kans om een echte downtown loft te bewonen binnen een pre-war live/work condominium. Gelijk verdeeld tussen galerie, atelier en inspirerend architectonisch frame, belichaamt deze duplexruimte de schaal en authenticiteit die New Yorks meest boeiende omgevingen blijven definiëren.

Toegankelijk via een privé, met bomen omzoomde straatingang of via de hoofdlobby van het gebouw, ontvouwt de loft zich over twee niveaus die een duidelijke scheiding mogelijk maken tussen publieke en private functies. Het bovenste niveau wordt gekenmerkt door indrukwekkende 4,2 meter hoge dennenhouten plafonds, oversized ramen in magazijnstijl, blootgesteld baksteen en behouden originele afwerkingen, evenals een discreet geïntegreerde kitchenette. Het volume en het licht creëren een ideale setting voor een gekoesterde kunstcollectie, creatieve studio of flexibele showroomomgeving, terwijl de stille verfijning behouden blijft die men verwacht van een downtown ruimte.

Onder bevindt het secundaire niveau van de duplex zich als een toegewijde werkplek of achterhuisuitbreiding, ideaal voor archieven, mediaproductie of aanvullende kantoorgebruik. Verankerd door een gietijzeren trap, biedt het lagere niveau extra opslagruimte en ingebouwde elementen die nut en privacy bieden zonder in te boeten op de samenhangende loft esthetiek.

Wat Unit 1B onderscheidt, is de uitzonderlijke flexibiliteit. De galeriegrootte voetafdruk binnen een live and work condominium is zelden beschikbaar in de huidige downtown markt. Met twee onafhankelijke ingangen, past de ruimte zich moeiteloos aan voor klantgerichte of professionele doeleinden, terwijl de discretie en autonomie van een boetiekgebouw behouden blijven.

Oorspronkelijk gebouwd in 1915 als paardenstallen en later opnieuw vormgegeven in 1927 als het Grand Machinery Exchange magazijn, weerspiegelt het gebouw een gelaagde architectonische geschiedenis die emblematisch is voor de evolutie van Lower Manhattan. Omgebouwd in 2007 tot een boetiek gemengd gebruik condominium met slechts 14 eenheden, biedt 136 Baxter Street een virtuele portier, pakkettenkamer en fulltime superintendent, allemaal op enkele minuten van de meest levendige eet- en culturele instellingen in de buurt en belangrijke transportroutes.

Nu beschikbaar als commerciële eenheid, of raadpleeg een architect om het volledige scala aan mogelijkheden voor deze ongelooflijke ruimte te verkennen.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.