Vijf verdiepingen tellend commercieel gebouw, gelegen op een toplocatie in het centrum van Sheepshead Bay, momenteel ingericht voor medisch en professioneel kantoorgebruik. Het pand beschikt over een prachtig onderhouden interieur met hoogwaardige afwerkingen, uitgebreide ingebouwde kasten en een uitnodigende, stijlvol ingerichte lobby.

Alle gebouwsystemen verkeren in uitstekende staat, waardoor huurders verzekerd zijn van een probleemloze dagelijkse bedrijfsvoering. Het pand wordt volledig benut en genereert een sterk en stabiel inkomen, met een verwachte kapitalisatiegraad van ongeveer 7%. Bovendien omvat de verkoop een overneembare hypotheek van $5 miljoen tegen een aantrekkelijke rente van 3,78%, wat de aantrekkelijkheid van de investering aanzienlijk vergroot.

Dit is een zeldzame investeringskans die zowel directe kasstromen als langetermijnwaarde biedt op een zeer gewilde locatie.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.