Voor het eerst op de markt: 7407 New Utrecht Avenue is een zeldzame gemengde vastgoedkans in het hart van Bensonhurst, Brooklyn. Dit goed onderhouden bakstenen gebouw beschikt over één commerciële winkelruimte en daarboven twee ruime wooneenheden, gelegen op een perceel van 22 x 99 met circa 3.300+ vierkante voet aan binnenruimte.

De wooneenheden zijn momenteel ingericht als ruime appartementen met 2 slaapkamers, maar kunnen eenvoudig worden aangepast naar indelingen met 3 slaapkamers. Dit biedt aantrekkelijke groeimogelijkheden en flexibiliteit voor zowel eindgebruikers als investeerders. Alle eenheden worden momenteel verhuurd op maandbasis en het pand kan mogelijk leeg worden opgeleverd, wat een unieke kans biedt op volledige zeggenschap, eigen bewoning of herpositionering.

Het gebouw beschikt daarnaast over een volledig onafgewerkte kelder, een solide bakstenen constructie en een uitstekende zichtbaarheid aan het drukke New Utrecht Avenue. Gunstig gelegen nabij de D-trein, belangrijke vervoersverbindingen, winkels, restaurants, scholen en voorzieningen in de buurt. Ideaal voor ondernemers die wonen en inkomsten willen combineren, investeerders die op zoek zijn naar langetermijnpotentieel, of eindgebruikers die flexibiliteit zoeken op een toplocatie in Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.