Een geweldige kans om eigenaar te worden van een nieuw gebouwd (2022) condominium voor gemeenschapsvoorzieningen in de winkelcorridors aan 18th Ave. in Bensonhurst, Brooklyn. Goedgekeurd door het DOE als kinderdagverblijf voor 128 kinderen (UPK C/O), met 7 grote klaslokalen, 7 toiletten en een open kantoorruimte met kitchenette. 5.400 sq. ft. op de begane grond en 800 sq. ft. in de kelder. Daarnaast zijn er aan de zijkant speeltuinen van ongeveer 800 sq. ft. Het pand is momenteel verhuurd op basis van een triple-net-huurovereenkomst met een looptijd van 5 + 5 jaar en een jaarlijkse verhoging van 3%. Een goede investering met een kapitalisatierendement van 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.