Een uitstekende kans om eigenaar te worden van een nieuw gebouwde (2022) condominiumunit voor gemeenschapsvoorzieningen in de winkelcorridors aan 18th Avenue in Bensonhurst, Brooklyn.

Goedgekeurd door het DOE voor een kinderopvangcentrum voor 128 kinderen (UPK C/O), met 7 ruime klaslokalen, 7 toiletten en een open kantoorruimte met kitchenette. 5.400 sq. ft. op de begane grond en 800 sq. ft. in de kelder. Daarnaast ongeveer 800 sq. ft. aan speelplaatsen aan de zijkant.

Het pand is momenteel verhuurd op basis van een triple-nethuurovereenkomst met een looptijd van 5 + 5 jaar, ingaand op 01-10-2024, met een jaarlijkse verhoging van 3%. Een goede investering met een kapitalisatiegraad van 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.