Voor het eerst aangeboden: deze uitzonderlijke maisonette aan Park Avenue is een zeldzame en voorname woning met drie slaapkamers en tweeënhalve badkamer, discreet gelegen met een eigen entree aan 73rd Street. Hier geniet u van de privacy van wonen in een townhouse, gecombineerd met het prestige van een toonaangevende coöperatie.

Een royale entreehal doet dienst als centrale galerij en verdeelt op elegante wijze de representatieve vertrekken, waardoor een vloeiende en verfijnde routing ontstaat. De schaal is direct voelbaar: de royaal bemeten kamers en hoge plafonds worden aangevuld door uitzonderlijk veel licht dankzij de ramen aan meerdere zijden — een zeldzame kwaliteit die de interieurs de hele dag door met natuurlijk licht overspoelt en het gevoel van ruimte en volume versterkt.

De woning werd in 2011 op onberispelijke wijze opnieuw ontworpen door de gerenommeerde architecten Lubrano Ciavarra. Bij de renovatie stond het herstel van de integriteit van dit door Rosario Candela ontworpen monument, oorspronkelijk gebouwd in 1930, centraal. Het resultaat is een meesterlijke balans tussen architectonieke authenticiteit en moderne verfijning. De formele vertrekken hebben hun oorspronkelijke grandeur behouden, compleet met klassieke sierlijsten, terwijl een rijke vloer van Hondurees mahoniehout door de gehele woning doorloopt.

Een verfijnd materialenpalet benadrukt de ingetogen luxe van de woning. De art-deco-entreevestibule is bekleed met volledige platen gepolijst Absolute Black-graniet, Corinthian Beige en Crema Bianco. De keuken is afgewerkt met zacht Rosa Aurora-marmer en de hoofdbadkamer is voorzien van opvallende platen exotisch groenbruin Madreperola — elke keuze zorgvuldig geselecteerd omwille van zowel schoonheid als duurzaamheid.

Elegant door zijn ingetogenheid en uitzonderlijk in uitvoering: dit is een woning van ongeëvenaarde allure, die ruimte, herkomst en discretie biedt op een van de meest gewilde adressen aan Park Avenue.

770 Park Avenue is een kleinschalige en zeer gewilde coöperatie met fulltime portiers en slechts 42 woningen. Het gebouw ligt ideaal, op enkele momenten van Central Park en dicht bij The Frick Collection en het Whitney Museum, en beschikt over fulltime portiers, een inwonende gebouwmanager, een fitnesscentrum en wasfaciliteiten. Op de eigendomsoverdracht is een flip tax van 3% van toepassing, te betalen door de koper; financiering is niet toegestaan. Huisdieren en pied-à-terres worden per geval beoordeeld en de regels voor werkzaamheden in de zomer zijn van toepassing.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.