Welkom in een prestigieus vooroorlogs coöperatief gebouw, voltooid in 1916 door de gerenommeerde architecten Rouse en Goldstone en ideaal gelegen op de hoek van Madison Avenue en 72nd Street, op één blok van Central Park! Deze woning beslaat de volledige 11e verdieping van 31 East 72nd Street en is de eigen, prachtig samengestelde residentie van de ontwerper. Ze biedt een zeldzame kans om een onberispelijk gerenoveerde, glamoureuze woning met negen kamers te verwerven, evenals een generatie-overschrijdend bezit van historische betekenis. De oorspronkelijke indeling met 13 kamers was ooit de thuisbasis van de legendarische familie Rhinelander en vervolgens van Wall Street-financier en industrieel J.W. Schiffer — een afkomst van formaat! Met uitzonderlijke ontvangstruimtes aan weerszijden van de Grand Gallery en vier op maat ontworpen slaapkamersuites combineert de woning op meesterlijke wijze vooroorlogse grandeur met state-of-the-art voorzieningen die kenmerkend zijn voor een moderne luxueuze levensstijl.

Deze residentie is het resultaat van een renovatie van twee jaar, waarbij twee appartementen zijn samengevoegd tot een droomwoning van Architectural Digest-niveau. De woning biedt hoge plafonds, een weelderige schaal, grandioze proporties en iconische uitzichten vanaf een rustige hoge verdieping, met oriëntaties naar het noorden, zuiden, oosten en westen die elke kamer baden in natuurlijk licht.

Wanneer de lift uitkomt in de 45 voet lange Grand Gallery, voorzien van Namibische marmeren vloeren, is het gevoel van aankomst adembenemend. De Gallery is ontworpen om kunst tentoon te stellen en diners in banketstijl en recepties te organiseren, en verdeelt de woning in twee zorgvuldig ontworpen vleugels die formeel entertainen combineren met ontspannen dagelijks wonen.

De formele vleugel beschikt over een symmetrische woonkamer met een houtgestookte open haard, voorzien van een antieke Franse marmeren schouw en geflankeerd door twee extra grote ramen, twee salonruimtes, een vleugel en originele mahoniehouten vloeren. Aan de overzijde van de Gallery bevindt zich een elegante formele eetkamer met een handgemaakte boekenkast tussen drie naar het oosten gerichte ramen. Samen vormen deze kamers het perfecte decor voor onvergetelijke ontvangsten.

Een vorstelijke Primary Suite op de hoek, met betoverende uitzichten over Madison Avenue, biedt een serene toevluchtsoord en een overvloed aan maatwerkkasten. Een luxueuze marmeren spa-badkamer op maat, met een ligbad, Waterworks-kranen, een dubbele wastafel en maatwerkkasten, maakt dit toevluchtsoord compleet. De tweede slaapkamersuite is afgezonderd en beschikt over charmante architectonische details, een marmeren ensuite badkamer en een inloopkast. Dit was oorspronkelijk de bibliotheek. Een mudroom/garderobekamer completeert deze vleugel.

Het hart van de woning is de ruime woonkeuken met een centraal kookeiland van Calacatta-marmer, inclusief zitplaatsen, en een banket die plaats biedt aan acht personen. De keuken beschikt tevens over hoogwaardige apparatuur, geïmporteerde maatwerkkasten en een eigen servicelift voor moeiteloze catering en leveringen.

Achter de handgemaakte Franse deuren van ijzer en glas bevindt zich de informele vleugel, met een spectaculaire Great Room die uitzichten biedt op Central Park en de indrukwekkende skyline van Midtown. Een verfijnde butler’s pantry en twee extra slaapkamersuites — beide hoekkamers, waarvan één met een houtgestookte open haard — zijn onlangs smaakvol opnieuw ingericht. Een wasruimte met opbergruimte, een geventileerde wasmachine en droger en een state-of-the-art HVAC-systeem met acht klimaatregelingen completeren deze instapklare residentie.

Dit fraaie kalkstenen gebouw ontving in 1918 de Award for Excellence van het American Institute of Architects vanwege zijn eenvoudige en waardige stijl. 31 East 72nd Street ligt in het Upper East Side Historic District. Het is een privécoöperatie met witte handschoen-service, een portier die 24/7 aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een bemande lift, wijnopslag en twee privébergingen die met het eigendom worden overgedragen. De flagship-mansions van Ralph Lauren — waarvan één de Rhinelander Mansion was — haute-coutureboetieks, uitstekende restaurants, musea en galerieën van wereldklasse en Central Park bevinden zich allemaal op steenworp afstand.

Lage maandelijkse servicekosten van minder dan $ 8.400 per maand. Minder dan $ 2 per square foot!

Financiering: maximaal 30% toegestaan
Geen bijzondere aanslagen.
Overdrachtsbelasting: 1,5% overdrachtsbelasting, te betalen door de koper.
Huisdieren toegestaan na goedkeuring door het bestuur.
Pied-à-terre toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

Dit is een coöperatief appartement met eigen aandelenbewijs.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E