Zeldzame kans om een flexibele gemengde woning te verwerven op een prime locatie in de Upper East Side, in het hart van Lenox Hill.

367 East 62nd Street is ingericht als twee legale woonappartementen plus één legale commerciële/garage ruimte, wat een overtuigende kans biedt voor investeerders, eigen gebruikers en eindgebruikers. Het pand levert onmiddellijke huurinkomsten, zeldzame flexibiliteit en groei op lange termijn in een van de meest gevestigde en handige buurten van Manhattan.

Het residentiële gedeelte omvat een grote duplexwoning op de bovenverdieping, samen met een apart appartement op de tweede verdieping, elk met een eigen ingang. De commerciële component op de begane grond biedt legale commerciële mogelijkheden evenals legale garage-/parkeermogelijkheden, wat een ongewoon hoog niveau van bruikbaarheid en opties creëert die zelden te vinden zijn in het woningaanbod op de Upper East Side.

Of een koper nu op zoek is naar:
een solide gemengde investeringsmogelijkheid, een live/work of eigen gebruik kans, een privé-garage met bovenliggende inkomsten, of een langere termijn waarde toevoeging / herontwikkelingsproject, dit pand biedt meerdere levensvatbare paden.

Aanvullende hoogtepunten zijn onder meer:
Ongeveer 3.945 bestaande vierkante meter, Ongeveer 7.008 bouwbare vierkante meter van ongebruikte ontwikkelingsrechten, aparte residentiële ingangen, lege commerciële/garage ruimte op de begane grond met flexibele toekomstige mogelijkheden, sterke locatie in de Upper East Side nabij winkels, restaurants, parken en openbaar vervoer. Ideaal gelegen op slechts enkele momenten van de beste restaurants, detailhandel en meerdere metrolijnen in de buurt, biedt 367 East 62nd Street een zeldzame kans om een veelzijdige en strategisch gelegen townhouse in Manhattan te verwerven met zowel huidige bruikbaarheid als toekomstige waarde.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.