Zeldzame kans om een flexibele multifunctionele townhouse aan te kopen op een toplocatie aan de Upper East Side, in het hart van Lenox Hill.

367 East 62nd Street is ingericht als twee officieel toegestane woningen plus één officieel toegestane commerciële ruimte/garage, en biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders, kopers die er zelf willen wonen of werken en particuliere eindgebruikers. Het pand genereert direct inkomsten, biedt zeldzame flexibiliteit en heeft op lange termijn aanzienlijk opwaarts potentieel in een van de meest gevestigde en gunstig gelegen wijken van Manhattan.

Het residentiële gedeelte omvat een ruime bovenliggende duplexwoning en een afzonderlijk appartement op de tweede verdieping, elk met een eigen ingang. Het commerciële gedeelte op de begane grond biedt zowel officieel toegestaan commercieel gebruik als een officieel toegestane garage-/parkeerfunctie, wat een ongebruikelijk niveau van bruikbaarheid en keuzemogelijkheden creëert dat zelden voorkomt bij townhouses aan de Upper East Side.

Of de koper nu op zoek is naar:

- een solide multifunctionele investering
- een woon-/werkgelegenheid of een mogelijkheid voor eigen gebruik
- een privégarage met inkomsten uit de bovenliggende ruimtes
- of een langetermijninvestering met waardetoevoeging of herontwikkelingspotentieel

dit pand biedt meerdere haalbare mogelijkheden.

Aanvullende kenmerken zijn onder meer:

- Circa 3.945 bestaande vierkante voet
- Circa 7.008 vierkante voet aan ongebruikte, bebouwbare ontwikkelingsrechten
- Afzonderlijke ingangen voor de woningen
- Lege commerciële ruimte/garage op de begane grond met flexibel toekomstig gebruik
- Sterke locatie aan de Upper East Side, nabij winkels, restaurants, parken en openbaar vervoer

367 East 62nd Street ligt ideaal op slechts enkele momenten van de beste restaurants, winkels en meerdere metrolijnen in de buurt. Het pand biedt een zeldzame kans om een veelzijdige en strategisch gelegen townhouse in Manhattan aan te kopen, met zowel direct nut als toekomstig opwaarts potentieel.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.