Locatie, locatie, locatie! Beleggers en projectontwikkelaars, ontdek deze parel op een toplocatie, pal naast de R-trein, op de hoek van 4th Avenue en Bay Ridge Avenue, met optimale zichtbaarheid en gemak dankzij de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer! U kunt profiteren van veelbelovende en lucratieve huurinkomsten of van de mogelijkheid om uit te breiden en het pand te ontwikkelen tot een rendabeler vastgoedobject. R7B-bestemming!!! Volgens nyc.gov (vergelijkbaar met die van R6B-districten, maar de hogere vloeroppervlakteverhouding (FAR) en hoogtelimiet leiden doorgaans tot appartementsgebouwen van zes tot zeven verdiepingen in plaats van de typische rijtjeshuizen in R6B-districten. De FAR bedraagt 3,0; de basishoogte van een nieuw gebouw vóór de inspringing moet tussen 40 en 65 voet liggen, waarna een maximale gebouwhoogte van 75 voet is toegestaan.) Alle informatie is niet gegarandeerd. Potentiële kopers dienen alle informatie zelf opnieuw te verifiëren en hun architect te raadplegen! Mis deze gouden kans niet! Aanvullende informatie: het huurcontract van de huidige huurder eindigt op 31-05-2028; de verhuurder betaalt de onroerendgoedbelasting en de verzekering, de huurder betaalt de nutsvoorzieningen.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.