Uitstekende mogelijkheid voor gemengd gebruik in het hart van Bay Ridge! Dit legaal als tweegezinswoning plus commerciële ruimte geclassificeerde gebouw staat op een perceel van 19’ x 100’ en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investering als eigen gebruik. De begane grond beschikt over een commerciële winkelruimte van circa 19’ x 75’, met een kelder van circa 19’ x 55’ en toegang van binnenuit. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime driekamerwoning van circa 19’ x 55’. Volgens het Certificate of Occupancy is het pand legaal geclassificeerd als een gebouw met twee woningen plus commerciële ruimte, wat flexibiliteit biedt voor toekomstig eigendom. De commerciële ruimte staat momenteel leeg, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor een eigenaar-gebruiker of een nieuwe huurder tegen marktconforme huur. Uitstekende bereikbaarheid met het R-metrostationslechts een halve straat verderop. Ideaal gelegen nabij de levendige winkel- en restaurantzone aan 5th Avenue, scholen, parken en andere voorzieningen in de buurt. Een zeldzame kans voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.