Een zeldzame kans voor gemengd gebruik in het hart van Bay Ridge, ideaal gelegen nabij een prominente hoek aan een van de meest gevestigde commerciële corridors van de wijk. Dit omvangrijke pand beschikt over drie bovengrondse verdiepingen plus een volledige kelder en biedt een flexibele combinatie van commerciële en residentiële ruimte. Het pand staat op een perceel van ongeveer 36’ x 112’, met een hoofdgebouw van circa 20’ x 112’ en een extra zijgedeelte van ongeveer 16’ x 112’, wat waardevol potentieel biedt voor buitenruimte en commercieel gebruik.

De commerciële ruimte op de begane grond wordt momenteel gebruikt door een pizzeria en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor een investeerder, eigenaar-gebruiker of ondernemer die het vastgoed wil bezitten en de commerciële ruimte in de toekomst mogelijk zelf wil gebruiken, onder voorbehoud van de bestaande huurovereenkomst en toepasselijke regelgeving. De tweede en derde verdieping beschikken elk over ruime residentiële indelingen van circa 1.300 vierkante voet, wat sterke mogelijkheden biedt voor verhuur en langetermijninkomsten. De wooneenheden bieden flexibiliteit voor toekomstige verhuur of eigen gebruik, afhankelijk van de huidige huursituatie en toepasselijke wetgeving.

Tot de pluspunten behoren uitstekende zichtbaarheid, een royaal perceel, gemakkelijke toegang tot winkels en restaurants in de buurt, lokale onderwijsvoorzieningen en de nabijheid van de R-metro, op slechts enkele minuten afstand. Een uitstekende kans voor investeerders, ontwikkelaars en eigenaar-gebruikers die op zoek zijn naar goed gelegen vastgoed voor gemengd gebruik in Bay Ridge, met meerdere inkomstenstromen en aanzienlijk langetermijnpotentieel!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!