INVESTERINGSMOGELIJKHEID: Multifunctioneel pand op een toplocatie in Brooklyn

Dit volledig gerenoveerde multifunctionele bakstenen gebouw biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de gewilde wijk Gravesend-Bensonhurst in Brooklyn. Het pand beschikt over een strategische combinatie van woon- en commerciële ruimtes, ontworpen om het huurinkomstenpotentieel te maximaliseren.

PANDSPECIFICATIES:
• Type gebouw: Halfvrijstaande bakstenen constructie
• Indeling: Gemengd gebruik met woon- en winkelruimtes
• Totaal aantal units: Vier ruimtes die huurinkomsten genereren
• Kelder: Gedeeltelijk afgewerkt met uitbreidingsmogelijkheden

WOONCOMPONENT:
• Twee goed ingerichte tweeslaapkamerappartementen op de tweede verdieping
• Een van de appartementen beschikt over een groot balkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders vergroot
• Volledig gerenoveerde woonruimtes met moderne afwerking
• Gecombineerde maandelijkse huurinkomsten: $6.000 ($3.000 per appartement)

COMMERCIELE COMPONENT:
• Twee winkelruimtes op de begane grond
• Winkelruimte 1: $3.500 maandelijkse huur
• Winkelruimte 2: $3.500 maandelijkse huur
• Zichtbaarheid op straatniveau aan een drukbezochte verkeersader

RECENTE VERBETERINGEN:
• Volledige renovatie van fundering tot dak
• Vernieuwde elektrische en sanitaire installaties in het hele pand
• Installatie van moderne ledverlichting
• Nieuwe ramen en deuren
• Moderne apparatuur
• Verbeteringen aan de kelderinstallaties, waaronder een nieuwe verwarmingsketel en boiler
• Vernieuwing van het dak

FINANCIËLE PRESTATIES:
• Bruto maandelijkse inkomsten: $13.000
• Gediversifieerde inkomstenstromen uit woon- en commerciële huurders
• Vastgestelde huurprijzen die de huidige marktomstandigheden weerspiegelen
• Sterke kasstroom dankzij een volledig verhuurd pand

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property