Uitstekende investeringsmogelijkheid met directe huurinkomsten. De winkelruimte op de hoek staat momenteel leeg en biedt een uitgelezen kans voor een eigenaar-gebruiker om er een eigen bedrijf te vestigen of de ruimte te verhuren voor extra inkomsten.

Mis deze uitzonderlijke multifunctionele vastgoedbelegging aan het levendige Avenue U in het hart van Gravesend, Brooklyn, niet. Dit goed onderhouden gebouw staat op een perceel van 20×100 met een volledige bebouwde oppervlakte van 20×100 en beschikt over 2 commerciële units op de begane grond en 6 appartementen.

Het woongedeelte bestaat uit in totaal 9 slaapkamers en 6 badkamers. Twee appartementen worden tegen marktconforme huurprijzen verhuurd (niet gereguleerd), wat directe flexibiliteit bij de verhuur biedt, terwijl de overige vier units huurprijs gereguleerd zijn en stabiele, betrouwbare inkomsten met een aantrekkelijk langetermijnpotentieel bieden.

Een van de commerciële hoekruimtes staat momenteel leeg en biedt een uitstekende kans voor een eigenaar-gebruiker om zijn bedrijf te vestigen op een zeer zichtbare locatie, of voor een investeerder om de ruimte tegen marktconforme huur te verhuren en het inkomenspotentieel van het pand te maximaliseren. Bij volledige bezetting genereert het pand naar verwachting een bruto-inkomen van circa 275.000 en een jaarlijks netto-exploitatie-inkomen van circa $176.877, wat neerkomt op een aantrekkelijke verwachte kapitalisatiegraad van circa 6%.

De woning is ideaal gelegen aan de levendige commerciële corridor van Avenue U en profiteert van uitstekende zichtbaarheid, veel voetgangersverkeer en de nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.

Of u nu de winkelruimte op de hoek zelf wilt gebruiken, uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden of een goed presterend multifunctioneel object met waardeverhogend potentieel wilt verwerven: dit is een zeldzame kans in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.