Eersteklas gemengd vastgoed | Uitstekende zichtbaarheid vanaf openbaar vervoer en winkelvoorzieningen | Eersteklas Gravesend

Een uitstekende kans om eigenaar te worden van een strategisch gelegen pand met twee verdiepingen voor gemengd gebruik aan 2280 McDonald Avenue, in het hart van Gravesend, Brooklyn. Het pand ligt direct tegenover het metrostation Avenue U/McDonald Avenue van lijn F en profiteert daardoor van een uitzonderlijke zichtbaarheid en een constante stroom van zowel metroreizigers als voetgangers.

Het gebouw beschikt over een volledige winkelruimte op de begane grond, met een ideale indeling voor uiteenlopende buurtgerichte ondernemingen. De winkelhuurder maakt bovendien gebruik van de volledige kelder, wat waardevolle extra ruimte biedt als onderdeel van de commerciële huurovereenkomst. Boven de winkelruimte bevindt zich op de tweede verdieping een appartement met drie slaapkamers, wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële inkomsten.

De ligging aan McDonald Avenue, direct naast het vervoersknooppunt Avenue U, biedt een zeldzame combinatie van hoge zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit voor gemengd gebruik. De Avenue U-corridor is een gevestigde commerciële bestemming die de omliggende gemeenschap van Gravesend bedient met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, diensten en dagelijkse voorzieningen.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.