Zeldzame investering met een HOOG RENDEMENT en gemengd gebruik in het gewilde Gravesend! Dit goed onderhouden hoekpand beschikt over 4 winkelruimtes, 2 appartementen met twee slaapkamers en een privégarage, gelegen op de ZEER DRUKKE kruising van Avenue U en W. 7th St. Het pand genereert een jaarlijkse bruto-inkomst van $174.120 en een nettowinst van $138.000, wat bij de vraagprijs neerkomt op een uitstekend kapitalisatierendement van 6%. Het gebouw is ongeveer 6,1 × 32 meter groot en staat op een perceel van ongeveer 6,1 × 35 meter, met circa 322 m² aan vloeroppervlak, plus een volledige kelder. Uitstekende zichtbaarheid op de hoek, HOGE VRAAG VAN HUURDERS, nabij het N-treinstation van Avenue U en de B3-bus, omringd door gevestigde bedrijven, restaurants, supermarkten en voorzieningen in de buurt. Sterke inkomsten met extra verhuurpotentieel maken dit een uitstekende kans voor investeerders of voor een winkelier die op zoek is naar een geweldige locatie.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.