Portfolia nilai tambah 111-unit Manhattan
Campuran Unit:
89 Pasaran Bebas
17 Disewa Stabil
5 Dikawal Sewa

Portfolia ini akan disampaikan dengan kira-kira 95% kosong. Hanya 9 unit teratur yang sedang diduduki, manakala unit teratur yang lain telah kosong untuk tempoh yang panjang.
Nilai stabil yang dijangkakan adalah kira-kira $65 juta. Hartanah ini juga menawarkan peluang untuk mengambil alih pinjaman sedia ada sebanyak kira-kira $18 juta dengan kadar faedah 5.0%.
Pendudukan pemilik, berdasarkan nasihat daripada penasihat regulasi sewanya, adalah bahawa unit teratur yang kosong mungkin layak untuk perlakuan sewa pertama berdasarkan gabungan faktor, termasuk penggunaan hartanah sebelum ini sebagai badan bukan untung/ gereja, di mana apartmen dikatakan diduduki oleh gereja dan bukannya dioperasikan sebagai unit sewa tradisional, tempoh kekosongan yang panjang, dan penambahbaikan modal yang besar yang diselesaikan sebelum proses penghunian semula. Pembeli harus menjalankan tinjauan undang-undang dan regulasi mereka sendiri mengenai perkara ini.
Hubungi kami untuk Memorandum Tawaran yang lengkap, akses bilik data, kewangan, senarai sewa, dan bahan sokongan untuk tinjauan yang dijalankan.

111-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.