Terletak di kawasan yang indah dengan barisan pokok di tengah Carnegie Hill, 164 East 91st Street adalah sebuah rumah bandar yang halus dan dipenuhi cahaya dengan cukai tahunan yang sangat rendah di bawah $25,000, menawarkan kira-kira 5,000 kaki persegi ruang dalaman yang direka dengan baik merangkumi empat tingkat penuh ditambah dengan tingkat bawah tanah yang siap. Rumah ini dilengkapi dengan sekitar 1,600 kaki persegi kawasan luar persendirian, termasuk taman landskap bertingkat dengan kolam, teres di tingkat empat, dan bahagian atap yang separuh siap. Karakter seni bina yang tersendiri jelas terlihat di seluruh rumah, dengan tingkap besar, perincian luar yang anggun, halaman masuk berpagar yang landskap, dan kotak tingkap yang menawan yang menambah keindahan fasad.

Tingkat parlor segera menetapkan suasana yang mengesankan dengan siling yang menjulang hampir 13 kaki dan dinding kaca yang dramatik dengan pintu berganda yang terbuka terus ke taman, mencipta ruang hiburan yang cerah menghadap selatan. Tingkat ini menampilkan ruang tamu yang luas yang berpusat di sekitar salah satu daripada dua perapian berkayu dan pada masa ini disusun dalam susun atur terbuka yang juga menampung ruang makan. Ruang makan menyambungkan dengan lancar ke dapur besar dengan tempat makan built-in yang diposisikan di sebelah dinding tingkap yang menghadap ke East 91st Street yang subur. Dapur ini dilengkapi dengan kabinet kayu ceri yang direka khas, penyimpanan yang besar, dan set lengkap peralatan keluli tahan karat. Sebuah bilik mandi penuh dan dua almari pakaian berjalan lengkap pada tingkat ini.

Satu tingkat di atas, tingkat bilik tidur utama menawarkan suite yang luas dan peribadi dengan bilik tidur yang besar dan perapian berkayu kedua di rumah ini. Sebuah bilik persalinan yang khusus mengarah ke bilik mandi en-suite dengan lima kemudahan yang menampilkan meja rias berganda, tab mandi jetted, pancuran kepala kembar, dan tandas yang berasingan. Juga di tingkat ini terdapat bilik tidur kedua yang menghadap ke puncak pokok, dengan almari pakaian cedar dan bilik mandi marmar sendiri dengan tab mandi. Tingkat atas termasuk dua suite bilik tidur tambahan, masing-masing dengan kapasiti almari yang kuat dan bilik mandi marmar persendirian. Sebuah almari dobi dengan mesin basuh dan pengering yang berventil melayani tingkat bilik tidur atas.

Tingkat taman kini disusun sebagai ruang profesional pelan terbuka, lengkap dengan kawasan penerimaan, meja dan penyimpanan built-in, kawasan rehat, dan dapur kecil dengan peralatan keluli tahan karat, bersama dengan bilik mandi marmar yang baru diperbaharui dengan pancuran. Tingkat ini terbuka terus ke taman dan boleh kekal sebagai persekitaran hidup/bekerja atau dibayangkan semula sebagai tingkat taman tradisional dengan pintu masuk formal, dapur, dan ruang makan. Ruang bawah tanah yang telah siap memberikan tambahan ruang tamu atau bilik tidur yang fleksibel dengan akses ke taman, sebuah bilik mandi besar yang telah diperbaharui yang menampilkan kedua-dua pancuran dan tab Jacuzzi yang besar, kawasan dobi kedua, dan penyimpanan yang luas. Pemilik semasa, seorang arkitek, telah menyediakan pelan untuk pemasangan lif luar yang direka untuk memelihara ruang dalaman, dan telah mendapat kelulusan DOB untuk penambahan rumah hijau di tingkat bawah tanah dan untuk mendekatkan bahagian atap yang belum siap.

Dibina pada tahun 1910 dan berukuran 17 kaki lebar, rumah bandar ini menggabungkan pesona bersejarah dengan sistem moden, termasuk penghawa dingin pusat empat zon dengan kawalan telefon pintar, vakum pusat, dan dandang yang baru dipasang. Terletak di salah satu kawasan yang paling dicari di Upper East Side, rumah ini dikelilingi oleh tempat makan, membeli-belah, dan institusi budaya yang terkenal, dan hanya beberapa blok dari Central Park dan Museum Mile. Akses mudah kepada pelbagai pilihan pengangkutan - termasuk garis subway 4, 5, dan 6 serta garis Second Avenue - menjadikan lokasi ini praktikal dan diinginkan.

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.