22 East 94th Street adalah salah satu daripada empat townhouse Beaux-Arts yang bersebelahan yang dibina pada tahun 1899. Mereka terletak di sisi selatan blok yang tenang dan dipenuhi pokok antara 5th dan Madison Avenues.

Pemilik semasa membeli rumah tersebut pada tahun 2007 dan memulakan projek selama 2 tahun untuk membina semula rumah tersebut dari bawah. Setelah pembongkaran, satu-satunya bahagian struktur asal yang tinggal adalah fasad hadapan dan dinding parti bata di sebelah Timur dan Barat. Tambahan belakang telah dibuang untuk meningkatkan jumlah cahaya semula jadi serta saiz taman peribadi, struktur lantai telah dibina semula untuk meningkatkan kekuatan dan kestabilan, sebuah lubang lif telah dibina untuk menempatkan sebuah lif yang besar, sistem paip, elektrik, keselamatan, HVAC, dan infrastruktur komunikasi yang baru telah dipasang, flue dan kipas baru untuk 8 perapian berfungsi telah dimasukkan ke dalam dinding, dan setiap peluang diambil untuk memaksimumkan ruang. Untuk mengekalkan sambungan kepada sejarah rumah, beberapa barangan telah dimasukkan ke dalam pembinaan baru, termasuk mozek lantai di vestibule kemasukan, panel kaca berwarna di ruang makan, dan sinki batu lama di beberapa lokasi.

Titik tumpuan dalaman yang siap adalah tangga dengan pengadang yang direka berdasarkan reka bentuk Perancis tahun 30-an yang terbuka dari tingkat 1 hingga skylight bumbung. Tangga ini mencipta rasa keterbukaan yang meluas yang terbawa melalui ruang tamu dan ruang makan tingkat 2 ke ruang belajar dan den tingkat 3, sebuah ruang yang mengundang untuk makan malam kecil, acara keluarga atau hiburan yang luas. Dalam hal ini, pemilik telah menganjurkan acara untuk seramai 300 orang. Tingkat tiga juga boleh digunakan sebagai satu atau dua bilik tidur besar jika diingini.

Bilik tidur utama tingkat 4, bilik mandi dan bilik persalinan kekal sebagai kawasan peribadi, dipenuhi cahaya semula jadi pada siang hari dan tenang pada waktu malam. Tingkat lima yang cerah dan lapang mempunyai bilik tidur dengan bilik mandi en-suite, sebuah gim dan pejabat (kedua-duanya boleh dengan mudah diubah menjadi bilik tidur) dengan bilik mandi bersama di luar landing.

Ciri-ciri lain termasuk pemanasan radiant di kemasukan tingkat 1, dapur dan tiga bilik mandi penuh, kawalan pencahayaan Lutron, unit HVAC yang melayani setiap bilik dengan kawalan terpisah yang boleh diakses melalui panel Crestron di setiap tingkat, dan sistem mekanikal yang semuanya dalam keadaan yang sangat baik.

Perincian reka bentuk adalah luar biasa. Lantai di seluruh rumah adalah kayu oak putih dengan kemasan minyak yang memberikan rasa hangat. Setiap perapian menawarkan keliling dan mantel marmar yang berbeza dan yang sangat indah. Bilik mandi juga mempunyai pengasingan tub batu individu dan dua daripadanya mempunyai lantai mozek yang disusun dengan teliti. Kebanyakan perkakasan, sama ada pemegang untuk menarik pintu gelangsar besar atau tombol pada almari, dibuat secara khas. Dinding di seluruh rumah ditamatkan dengan plaster venetian dan dicat putih untuk memaksimumkan rasa keterbukaan dan cahaya.

22 East 94th Street mewakili peluang unik untuk memiliki rumah yang telah diubah suai sepenuhnya, dikekalkan dengan indah, hangat dan mengundang di salah satu kawasan terunggul New York hanya beberapa langkah dari Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.