Penghuni segera.

Bersiaplah untuk merasai The Florian Gramercy Park! Harga bermula dari $1.275M hingga $5.995M dan tempat letak kereta tersedia untuk dibeli secara berasingan.

Residensi 12B di The Florian menawarkan pengalaman hidup yang sofistikated dengan luas dalaman 1,324 kaki persegi, dilengkapi dengan 168 kaki persegi ruang luar peribadi. Rumah dua bilik tidur dan dua setengah bilik mandi yang seimbang ini mempunyai siling sehingga 10 kaki dan menikmati pendedahan timur dan barat, membolehkan cahaya semula jadi mengalir melalui kediaman dari pagi hingga petang.

Foyer kemasukan yang anggun dengan almari mantel besar terbuka ke dalam ruang tamu dan ruang makan yang cerah dan mesra, sempurna untuk kehidupan seharian dan hiburan. Tingkap yang luas menambahkan rasa keterbukaan, sementara lantai kayu oak putih Eropah yang dibina tangan dalam corak chevron klasik menambah sentuhan yang halus. Menghulurkan dari ruang tamu utama adalah teres peribadi, menawarkan suasana luar yang damai dan ideal untuk bersantai, menjamu selera, atau menikmati pemandangan bandar.

Dapur direka dengan baik, menampilkan kabinet bawah oak grafit dipadankan dengan kabinet atas kelabu grafit, kabinet paparan depan kaca, dan pencahayaan bawah kabinet. Dinding pelindung marmar Arabescato dan pulau dengan tepi air terjun mencipta titik tumpuan yang menarik. Ruang ini dilengkapi dengan suite penuh peralatan berkualiti tinggi, termasuk peti sejuk Sub-Zero dan pendingin wain, kompor induksi Wolf dengan hood berventilasi, laci microwave Wolf, dan mesin basuh pinggan Cove.

Suit bilik tidur utama menyediakan pelarian yang tenang, lengkap dengan ruang almari yang luas dan bilik mandi yang diinspirasikan oleh spa. Dihiasi dengan permukaan Cosentino Dekton di seluruhnya, bilik mandi ini termasuk meja rias walnut berganda yang dihiasi dengan Cosentino Laurent, peralatan nikel yang digilap oleh Waterworks, dan pancuran kaca beralun, semuanya ditingkatkan dengan pencahayaan ambien lembut.

Bilik tidur sekunder menawarkan ruang almari yang mencukupi, sementara bilik mandi sekunder dalam suite dilengkapi dengan kemasan Dekton, meja rias walnut dengan permukaan Cosentino, dan kotak pancuran kaca beralun.

Setiap kediaman di The Florian ditetapkan dengan kemudahan moden, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, dan sistem HVAC pemisah berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest. Bilik serbuk menambah lapisan fungsi tambahan kepada kediaman yang direka dengan baik ini.

The Florian mentafsir kembali kemewahan Gramercy untuk penduduk moden New York. Reka bentuknya yang anggun, skala yang besar, dan kemasan yang dipilih secara manual bergabung untuk membentuk ruang yang abadi. Suite lengkap kemudahan meningkatkan kehidupan seharian, termasuk penjaga pintu dan konsierj 24-jam, lounge penduduk dengan halaman luar yang bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, rendaman sejuk, dan bilik rawatan. Teres atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk untuk menjamu selera dan bersantai, menyediakan pemandangan panorama. Tempat letak kereta dalaman peribadi juga tersedia untuk dibeli. Pengunduran dari kesibukan dalam salah satu kawasan kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini ke alamat bersejarah.

Terma lengkap tawaran adalah dalam pelan tawaran yang tersedia dari penaja. No. fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan oleh pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan sesuai dengan pelan tawaran. Imej, rendering, representasi dan dekorasi dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia ditawarkan terdedah kepada ralat, keciciran, perubahan, dan penarikan balik tanpa notis. Peluang Perumahan yang Sama.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.