Bersiaplah untuk mengalami The Florian Gramercy Park! Penutupan dijangka pada Q1 2026, dengan harga bermula dari $1.2 juta hingga $5.995 juta dan tempat letak kereta tersedia untuk pembelian berasingan.

Temui Penthouse B di The Florian, sebuah kediaman luar biasa dengan tiga bilik tidur dan tiga setengah bilik mandi yang menawarkan 1,902 kaki persegi ruang dalaman yang direka dengan teliti dan 912 kaki persegi ruang luar persendirian yang mengagumkan. Dua teres yang luas, termasuk rooftop persendirian seluas 740 kaki persegi dengan dapur luar yang lengkap, mencipta sambungan yang lancar antara keselesaan dalaman dan keanggunan udara terbuka.

Foyer kemasukan yang menyambut dengan almari pakaian yang besar membuka kepada ruang makan formal, ideal untuk menghiburkan tetamu. Di belakangnya, ruang tamu yang terdedah kepada cahaya matahari mempamerkan tingkap besar yang membingkai pemandangan bandar yang menawan. Lantai kayu oak putih Eropah, diletakkan secara manual dalam corak chevron, menetapkan nada yang elegan. Teras persendirian yang bersebelahan meningkatkan ruang tamu ke luar, bagus untuk makan al fresco dan bersantai.

Dapur yang direka khas memadukan reka bentuk yang halus dengan fungsi yang luar biasa. Kabinet bawah kayu grafit berpadu cantik dengan kabinet atas kelabu grafit dan kabinet pameran kaca yang bercahaya. Dinding belakang marmar Arabescato yang menarik menambah sentuhan yang halus, sementara pusat dapur adalah pulau dengan tepi air terjun yang dilapisi marmar Arabescato serupa. Perkakas kelas terbaik termasuk peti sejuk Sub-Zero dan penyejuk wain, dapur induksi Wolf dengan tudung berventilasi, laci microwave Wolf, dan mesin basuh pinggan Cove.

Suite utama adalah satu tempat perlindungan persendirian yang menampilkan almari walk-in yang luas dan bilik mandi en-suite yang tenang. Di sini, penutup dinding dan lantai Cosentino Dekton dipadankan dengan meja solek walnut ganda yang dilapisi permukaan Cosentino Laurent premium, kemudahan Waterworks dengan kemasan nikel berkilat, dan bilik mandi dengan kaca beralun. Sebuah tab mandi rendaman dan pencahayaan cove yang terintegrasi mencipta pengalaman yang halus, seperti spa.

Dua bilik tidur tambahan menawarkan fleksibiliti dan keselesaan, masing-masing dengan ruang almari yang besar. Bilik mandi sekunder dihiasi dengan penutup dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja solek walnut dengan permukaan Cosentino, dan bilik mandi dengan kaca beralun, sementara bilik serbuk yang menawan dilengkapi dengan lantai Cosentino Dekton, meja solek marmar Calacatta Borghini dengan sink terbina dalam, dan kemudahan Waterworks krom berkilat - sentuhan yang halus untuk tetamu.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, dan sistem HVAC pemisahan berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian mentafsir semula keagungan Gramercy untuk warga New York moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang besar dan kemasan yang dipilih khas bergabung untuk membentuk ruang yang kekal. Set lengkap kemudahan meningkatkan kehidupan seharian, termasuk pengawal dan concierge 24 jam, lounge penduduk dengan courtyards luar yang bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam sejuk, dan bilik rawatan. Teres rooftop, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk untuk makan dan bersantai, menyediakan pemandangan panorama. Tempat letak kereta dalam ruangan persendirian juga tersedia untuk pembelian. Satu perlindungan dari kesibukan di salah satu kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan yang diperbaharui kepada alamat bersejarah.

Terma tawaran lengkap tersedia dalam rancangan tawaran daripada penaja. Nombor fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak untuk membuat perubahan mengikut rancangan tawaran. Imej, rendering, representasi dan dekorasi dalaman, kemasan, perkakas dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat yang diberikan dipercayai.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d