Penghunian segera.

The Florian Gramercy Park menawarkan koleksi kediaman satu, dua, dan tiga bilik tidur dengan harga dari $1.475M hingga $4.75M. Tempat letak kereta persendirian tersedia untuk pembelian berasingan.

Kediaman 5C di The Florian adalah sebuah rumah satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang luar biasa, dengan keluasan 660 kaki persegi ruang tamu dalaman yang halus dan balkoni persendirian seluas 86 kaki persegi. Dengan siling setinggi 10 kaki yang anggun dan pendedahan timur yang cerah, kediaman ini direka untuk memaksimumkan cahaya, ruang, dan keselesaan.

Lengkap dengan almari mantel yang luas, foyer masuk terus menuju ke kawasan dapur, ruang tamu, dan ruang makan yang terbuka. Lantai kayu oak putih Eropah yang direkayasa, diletakkan secara manual dalam corak chevron, merata, sementara tingkap yang besar mengisi ruang dengan cahaya.

Dapur yang direka khas menggabungkan gaya dan utiliti, dengan kabinet bawah kayu oak grafit dipadankan dengan kabinet atas kelabu grafit, kabinet paparan dengan permukaan kaca, dan pencahayaan bawah kabinet. Dinding belakang dapur yang menakjubkan daripada marmar Arabescato menambah sentuhan halus, sementara pusat dapur adalah pulau tepi air terjun yang diletak dengan marmar Arabescato yang sepadan. Set perkakas terbaik dalam kelasnya termasuk peti sejuk Sub-Zero dan penyejuk wain, dapur induksi Wolf dengan tudung berpengudara, laci ketuhar gelombang mikro Wolf, dan mesin pencuci pinggan Cove.

Bilik tidur utama yang tenang menawarkan ruang almari yang luas, manakala bilik mandi yang damai adalah tempat percutian yang sebenar, dihiasi dengan dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja dua batang kenari yang dilapisi Nilo brazilianquartzite, peralatan Waterworks nikel yang dipoles, dan serambi pancuran gelas berfluting dengan tab mandi. Pencahayaan cove terintegrasi menambah cahaya lembut dan ambient ke ruang.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit, serta sistem HVAC terpisah berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian mentafsir semula kemewahan Gramercy untuk New Yorker moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang luas, dan kemasan yang dipilih dengan teliti bergabung untuk membentuk ruang yang abadi. Kumpulan penuh kemudahan meningkatkan kehidupan harian, termasuk doorman dan concierge 24 jam, lounge penduduk dengan courtyard luar berdekatan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam sejuk, dan bilik rawatan. Teres bumbung, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan lounge, menyediakan pemandangan panorama. Tempat letak kereta persendirian juga tersedia untuk pembelian. Sebagai tempat berteduh daripada kesibukan di salah satu kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini ke alamat bersejarah. Direka dengan niat dan semangat, The Florian adalah mercu tanda baru di Gramercy.

Terma penawaran lengkap terdapat dalam pelan penawaran yang boleh didapati daripada penaja. Nombor fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak untuk membuat perubahan mengikut pelan penawaran. Unit tidak akan ditawarkan dalam keadaan furnished. Imej, penggambaran, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, perkakas dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia dipersembahkan dengan tertakluk kepada kesilapan, kekurangan, perubahan, dan penarikan tanpa notis. Pembeli yang berpotensi dinasihatkan untuk menyemak terma lengkap pelan penawaran untuk butiran lanjut mengenai jenis, kualiti, dan kuantiti bahan, perkakas, peralatan, dan peranti yang akan dimasukkan dalam unit, kawasan kemudahan dan kawasan umum kondominium. Peluang Perumahan yang Setara.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.