Lokasi, lokasi, lokasi! Para pelabur dan pemaju, ayuh temui permata ini di lokasi utama yang strategik, betul-betul bersebelahan laluan kereta api R di sudut 4th Avenue dan Bay Ridge Avenue, dengan pendedahan maksimum serta kemudahan berhampiran pusat membeli-belah, restoran dan pengangkutan! Anda boleh menikmati pendapatan sewaan yang menjanjikan dan lumayan, atau memanfaatkan potensi untuk mengembangkan serta membina hartanah ini menjadi aset yang lebih menguntungkan. Zon R7B!!! Menurut nyc.gov (ia serupa dengan zon R6B, tetapi nisbah keluasan lantai (FAR) dan had ketinggian yang lebih tinggi biasanya menghasilkan bangunan pangsapuri enam hingga tujuh tingkat, berbanding rumah bandar yang lazimnya terdapat di zon R6B. FAR ialah 3.0; ketinggian asas bangunan baharu sebelum pengunduran mestilah antara 40 hingga 65 kaki sebelum meningkat kepada ketinggian maksimum bangunan sebanyak 75 kaki.) Semua maklumat tidak dijamin. Bakal pembeli hendaklah mengesahkan semula semua maklumat secara sendiri dan berunding dengan arkitek masing-masing! Jangan lepaskan peluang keemasan ini! Nota tambahan: Pajakan penyewa semasa tamat pada 31/5/2028, tuan tanah membayar cukai hartanah dan insurans, manakala penyewa membayar utiliti.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.