Peluang hartanah guna campuran yang jarang ditemui di tengah-tengah Bay Ridge, terletak secara strategik berhampiran sebuah persimpangan utama di sepanjang salah satu koridor komersial paling mapan di kawasan kejiranan ini. Hartanah yang luas ini mempunyai tiga tingkat di atas aras tanah serta ruang bawah tanah penuh, menawarkan gabungan ruang komersial dan kediaman yang fleksibel. Hartanah ini terletak di atas lot berkeluasan kira-kira 36’ x 112’, dengan jejak bangunan utama berukuran kira-kira 20’ x 112’ serta kawasan sisi tambahan berukuran kira-kira 16’ x 112’, yang memberikan potensi berharga untuk kegunaan luar dan komersial.

Ruang komersial di tingkat bawah kini diduduki oleh sebuah restoran piza, menawarkan susun atur menarik untuk pelabur, pemilik-pengguna atau pengendali perniagaan yang ingin memiliki hartanah tersebut dan berpotensi menduduki ruang komersial itu pada masa hadapan, tertakluk kepada pajakan sedia ada serta peraturan yang berkenaan. Tingkat kedua dan ketiga masing-masing menawarkan susun atur kediaman yang luas, berkeluasan kira-kira 1,300 kaki persegi, sekali gus memberikan potensi sewaan dan pendapatan jangka panjang yang kukuh. Unit-unit kediaman ini menawarkan fleksibiliti untuk disewakan pada masa hadapan atau digunakan oleh pemilik sendiri, tertakluk kepada status penyewaan dan undang-undang yang berkenaan.

Antara kelebihannya termasuk keterlihatan yang sangat baik, saiz lot yang luas, akses mudah ke kawasan membeli-belah dan restoran sekitar, pilihan institusi pendidikan tempatan, serta jarak yang dekat dengan kereta api R, hanya beberapa minit perjalanan. Peluang yang sangat baik untuk pelabur, pemaju dan pemilik-pengguna yang mencari aset guna campuran di lokasi strategik di Bay Ridge, dengan pelbagai aliran pendapatan serta potensi peningkatan nilai jangka panjang!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!