DZĪVOJIET UN STRĀDĀJIET BOERUM HILL SIRDĪ

Reta iespēja Bruklinā iegādāties daudzfunkcionālu īpašumu ar ienākumiem, darba telpām un privātu ārtelpu — vienā no rajona iekārojamākajām vēsturisko brūnakmens ēku apkaimēm.

Nelielā attālumā no Smith Street atrodas 210 Hoyt Street — īpašums, kas piedāvā izcilu ieguldījumu potenciāla un elastīga dzīvesveida apvienojumu. Pašlaik pirmajā stāvā ir nesen renovēta, atvērta plānojuma komerctelpa, bet virs tās — divi īrei paredzēti dzīvokļi. Īpašumu iespējams arī pārveidot par īstu dzīves un darba telpu, kurā varat vadīt savu uzņēmumu, iekārtot mākslinieka darbnīcu vai izveidot savu darbavietu, vienlaikus gūstot īres ienākumus no dzīvojamajiem stāviem.

Pirmajā stāvā esošajai telpai ir privāts dārzs un pilns pagrabs, tāpēc tā ir īpaši piemērota darbnīcai, birojam, izstāžu zālei vai citai radošai vai profesionālai darbībai. Abi augšstāva dzīvokļi nodrošina papildu ienākumus un elastību. Otrā stāva dzīvokļa lieliskais īrnieks ir noslēdzis īstermiņa īres līgumu un labprāt paliktu, nodrošinot īpašniekam iespēju uzreiz gūt ienākumus.

Īpašums gadu gaitā ir rūpīgi uzturēts, tajā ir atjauninātas inženiertehniskās sistēmas, un tas piedāvā lielisku pamatu kosmētiskiem uzlabojumiem vai vērienīgākai individuālai renovācijai. Ja visi trīs īpašuma objekti ir izīrēti, plānotie ienākumi ir aptuveni 12 500 ASV dolāru mēnesī. Varat arī izveidot savām vajadzībām pielāgotu dzīves un darba telpu.

Arī atrašanās vietu ir grūti pārspēt. Izejot no mājas, dažu mirkļu attālumā ir Smith Street, Court Street un Atlantic Avenue restorāni, kafejnīcas, veikali un rosīgā apkaimes atmosfēra. Netālu atrodas Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s un daudzas citas iecienītas vietas. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center un Downtown Brooklyn ir pavisam tuvu, savukārt F, G, A, C un R metro līnijas nodrošina ērtu nokļūšanu visā Bruklinā un Manhetenā.

Reta iespēja iegādāties daudzfunkcionālu īpašumu vienā no Bruklinas iekārojamākajām apkaimēm — par cenu, kas var būt salīdzināma ar dzīvokļa cenu, taču ar daudz lielāku elastību un ienākumu potenciālu.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.