362 Atlantijas aleja ir labi novietota jauktas lietošanas īpašums, kas atrodas izcilā Atlantijas alejas posmā Boerum Hill centrā, vienā no Bruklinas aktīvākajām un vēlamākajām komerciālajām koridorām. To ieskauj spēcīga jauktā mazumtirdzniecības, ēdināšanas un apkārtnes pakalpojumu vide, īpašums gūst labumu no izcilas redzamības, pastāvīgas gājēju plūsmas un tūlītējas piekļuves Downtown Bruklinai, Bruklinas Heights, Cobble Hill un vairākiem transporta maršrutiem.

Trīs stāvu ēka aptver aptuveni 3,020 kvadrātpēdas, sastāv no četriem dzīvokļiem divos pirmajā stāvā esošajos mazumtirdzniecības telpās un atrodas 25' x 80' zemes gabalā, piedāvājot aptuveni 6,000 būvējamu kvadrātpēdu, kas nodrošina nozīmīgas paplašināšanas vai attīstības iespējas. Esošais nomas apgrozījums kopā sasniedz aptuveni 182,220 ASV dolāru gadā, ar iespēju palielināt to līdz 258,000 ASV dolāriem gadā, kas atspoguļo gan stabilitāti, gan skaidras vērtības pieauguma potenciālu.

362 Atlantijas aleja piedāvā retu iespēju iegādāties jauktas lietošanas īpašumu ar brīvā tirgus dzīvojamām vienībām, ļoti vēlamu mazumtirdzniecības telpu un ilgtermiņa attīstības potenciālu vienā no Bruklinas vispieredzējušākajām un augstas veiktspējas apkaimēm. Lūdzu, jautājiet par detalizētu izklāstu.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.