Laipni lūdzam 130 Dean Street — 21 pēdu plata, pilnībā renovēta brūnakmens ēkā Boerum Hill vēsturiskajā rajonā, vienā no apkaimes pieprasītākajām ielām. Pašlaik ēkā ir četri īres dzīvokļi ar pusotru guļamistabu katrā. Šī labi uzturētā ēka ir gan drošs, pilnībā sagatavots investīciju objekts, gan arī piedāvā elastīgas pārbūves iespējas: to var pārveidot par greznu divstāvu īpašnieka dzīvokli ar diviem ienākumus nesošiem īres dzīvokļiem, diviem dupleksiem vai plašu vienas ģimenes māju. Īpašums atrodas uz 100 pēdu dziļa zemesgabala, un tajā ir 1000 kvadrātpēdu liels dārzs ar dienvidu ekspozīciju, priekšpagalma terase un privāta otrā stāva terase. No ceturtā stāva gaiteņa pa spirālveida kāpnēm var nokļūt uz jumta, kur ir lieliskas iespējas izveidot pēc individuāla pasūtījuma veidotu privātu terasi.

Dzīvokļi ir labi aprīkoti, un tajos saglabājušās atšķirīgas vēsturiskās detaļas:

* **Salona stāva dzīvoklis:** augsti griesti, grezni dekoratīvi apmetumi, funkcionējošs malkas kamīns, virtuve ar ēdamzonu un Viking sadzīves tehnika, kā arī privāta terase ar skatu uz dārzu.
* **Trešā stāva dzīvoklis:** plaša viesistaba un ēdamzona, kā arī guļamistabā — funkcionējošs malkas kamīns.
* **Augšējā stāva dzīvoklis:** lielisks dabiskais apgaismojums, funkcionējošs kamīns un virtuve ar Viking un Thermador sadzīves tehniku.
* **Dārza dzīvoklis:** dekoratīvs kamīns un tieša izeja uz plašo pagalmu.

Ēkā 2007. gadā tika veikta vērienīga renovācija, un visā ēkā ir atjaunota elektroinstalācija, santehnika un logi. Ēkas fasāde tika rūpīgi restaurēta 2012. gadā, bet 2019. gadā tika uzklāts jauns jumts. Mūsdienīgajā inženiertehniskajā aprīkojumā ietilpst ar gāzi darbināms tvaika apkures katls Burnham un divi 40 galonu gāzes ūdens sildītāji Rheem, kas uzstādīti 2023. gadā. Visu trīs funkcionējošo kamīnu konstrukcijas ir atjaunotas un dūmvadi izklāti. Visā ēkā ir skaistas cietkoksnes grīdas, un pagrabā atrodas koplietošanas veļas mazgātava.

Šī pievilcīgā atrašanās vieta Boerum Hill nodrošina izcilas ērtības un piekļuvi labākajiem apkaimes restorāniem. Vietējo iecienītāko vidū ir Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s un citi. Netālu esošā Atlantic Avenue ir īsta paradīze iepirkšanās cienītājiem — tur atrodas daudzi modes preču un dizaina veikali, tostarp Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery un Mud Australia. Netālu ir arī Barclays Center un Brooklyn Bridge Park, kā arī ērta piekļuve metro līnijām F/G/A/C/2. Turpat ielas galā atrodas arī Citi Bike stacija.

130 Dean Street ir unikāla iespēja, kuru nedrīkst palaist garām! Pēc pieprasījuma pieejams piedāvājuma informatīvais memorands.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.