IZCILA MĀJA UN IESPĒJA. APSKATE PĒC IEPRIEKŠĒJAS VIENOŠANĀS.

**Māja:** Atšķirībā no gandrīz visiem pārējiem īpašumiem Bruklinas vēsturisko brūnakmens ēku rajonā šī unikālā, nošķirtā māja atrodas zemesgabalā ar neparastu plānojumu. Jūs varat nākt un iet, kad vien vēlaties, jo jūsu rīcībā ir privāta, slēdzama nojume automašīnai un pastāvīga autostāvvieta. Tās aizmugurējo sienu rotā iespaidīgs melnbalts Keitijas Mercas sienas gleznojums. Šeit pieejamā papildu noliktavas telpa ir ļoti ērta, tāpat kā elektrības kontaktligzda, ko var viegli pielāgot ātrās uzlādes stacijai. Māja ir 25 pēdas plata un 45 pēdas dziļa, atrodas uz 100 pēdu dziļa zemesgabala un ir 4,5 stāvus augsta. Tajā ietilpst penthausa terase, kas piedāvā iespaidīgus 380 kvadrātpēdas plašas privātas ārtelpas.

**Dārzs:** Ieejiet pa dārza vārtiņiem un dodieties pa gleznainu, zaļojošu taciņu garām skaisti ierīkotajam divlīmeņu dārzam, kur Amēlijas de Sirfontēnas otrais sienas gleznojums ienes dārza iekštelpā saullēkta toņus.

**Īss ieskats interjerā:** Pilsētas rindu mājā ir piecas līdz sešas oficiāli reģistrētas guļamistabas un apakšējais stāvs ar dažādām izmantošanas iespējām, tostarp filmu vakariem Dolby Atmos mājas kinozālē, ko projektējis slavenais arhitekts un akustiķis Džons Storiks. Viņš ir pazīstams ar studiju projektēšanu JZ, Brūsam Springstīnam un Alīsijai Kīzai, kā arī Džimija Hendriksa ikoniskajai Electric Lady Studios. Mājā ir trīs pilnas vannasistabas un divas tualetes telpas; visā mājā uzstādītas Duravit izlietnes un Toto tualetes, kā arī ir divas virtuves.

**Plānojums:** Otrais stāvs ir paredzēts mierīgai atpūtai. Tajā ir trīs guļamistabas un divas pilnas vannasistabas, tostarp plašs galvenais guļamistabas apartaments ar greznu privāto vannasistabu, kurā ir tvaika duša un Victoria + Albert Barcelona vanna. Divas pārējās guļamistabas dala otru pilno vannasistabu. Šajā stāvā atrodas arī veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna.

Trešais stāvs veidots kā atvērta tipa bēniņu telpa. Virtuvē ir Miele cepeškrāsns, plīts virsma un trauku mazgājamā mašīna, GE ledusskapis un īpaši dziļa, pēc pasūtījuma izgatavota Franke nerūsējošā tērauda izlietne. Virtuves unikālā iezīme ir pēc pasūtījuma darināts Pyrolave lavas akmens galds, ko var izmantot neformālām maltītēm vai uzkodu pasniegšanai. Blakus virtuvei esošā ēdamzona ir pietiekami plaša svētku maltītēm. Plašajā viesistabā ieplūst daudz dabiskās gaismas pa lielu erkeru, un tajā ir gāzes kamīns ar marmora flīžu apdari. Šajā stāvā ir arī tualetes telpa un ietilpīga noliktava zem kāpnēm.

Vēl viens kāpņu posms ved uz nomaļu penthausa biroju/viesu istabu. Pa bīdāmām stikla durvīm no tās var iziet uz plašu, apzaļumotu terasi ar segtu pergolu — īstu patvērumu darbam vai atpūtai. Šeit ērti pieejama vēl viena tualetes telpa.

**Apakšējie stāvi:** Priekštelpa un galerija piekļaujas burvīgam dārzam; bīdāmās stikla durvis nodrošina lielisku pāreju starp iekštelpām un ārtelpu, kas piemērota gan neformālām izklaidēm, gan svinīgiem pasākumiem. Šajā stāvā ir otrs gāzes kamīns, virtuve un vannasistaba, tāpēc viesu uzņemšana ir patiess prieks. Stāvu papildina divas guļamistabas un liela noliktavas telpa. Vienu līmeni zemāk atrodas mājas kinozāle, biroji un atpūtas telpa ar bīdāmām durvīm, kas ved uz dārza zemāko līmeni.

**Inženiersistēmas:** Pilsētas rindu māja ir pārdomāti aprīkota ar mūsdienīgām sistēmām, kas uzlabo komfortu un funkcionalitāti. Dārzos ir iebūvēts zemsprieguma apgaismojums ar gaismas sensoriem un stratēģiski izvietoti ūdens krāni dārza šļūtenēm — padomājiet par automātiskās laistīšanas sistēmas iespējām. Mājas apkuri nodrošina divi energoefektīvi Prestige/Triangle Tube gāzes katli, kas apkalpo 13 zonas; katrai iekārtai ir karstā ūdens tvertne. Dzesēšanai un rezerves apkurei īpašumā izmantota Fujitsu un Mitsubishi dalīto sistēmu kombinācija: trīs Fujitsu kompresori, viens Mitsubishi kompresors un 14 iekšējie bloki, kas nodrošina optimālu klimata kontroli. Penthausa terasē ierīkota arī ar lietotni vadāma pilienveida laistīšanas sistēma, kas apūdeņo visus stādījumus un automātiski pielāgojas laikapstākļu izmaiņām.

**Viss kopā:** 2016. gadā renovētā māja piedāvā mūsdienīgas ērtības un pārdomātu u—

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u