393 President Street ir rakstura pilna Bruklinas rindu māja ar 4–5 guļamistabām un 2,5 vannasistabām, kuras fasāde ir skaisti atjaunota. Tā atrodas klusā ielā, kas stiepjas tikai viena kvartāla garumā, Carroll Gardens apkaimē, netālu no Park Slope un strauji pārveidojamās Gowanus krastmalas — Bruklinas “Mazās Venēcijas”, kurā tapuši aizraujoši jauni projekti, restorāni, galerijas un apkaimes ērtības. Iegādājieties, kamēr vēl iespējams!

Šajā mājā, kurā mākslinieki saimniekojuši vairāk nekā 50 gadus, ir atsegti ķieģeļi, rakstaini presēta skārda griesti, plati koka grīdas dēļi, kāpnes ar virpotiem balustriem, koka sienu apdare, brīnišķīgi savdabīga vintage vannasistabas santehnika, Garland plīts un dziļš aizmugures pagalms.

Īstenojiet savu ieceri un piesaistiet būvuzņēmēju, lai modernizētu māju un padarītu to par savējo.

Īpaši izceļas augšējā stāva neparasti gaišā un plašā sajūta. Kādreiz šeit atradās īpašnieka mākslinieka darbnīca, bet nesen telpa pārveidota par gaisīgu, saules pielietu, atvērta plānojuma lofta tipa telpu ar milzīgu jumta logu un papildu jumta logiem gaitenī un vannasistabā. Nesen noslīpētās koka grīdas vēl vairāk pastiprina plašuma sajūtu. Pateicoties elastīgajam plānojumam, šajā stāvā iespējams izveidot trīs guļamistabas, tostarp galveno guļamistabu, bet vidējā stāvā — vēl divas, ja saņemtas nepieciešamās atļaujas.

Dienvidu puse izgaismo priekšējās istabas, savukārt zemās kaimiņēkas austrumos ļauj baudīt plašu skatu uz dārziem. Aizmugurē esošo privāto, zaļojošo dārzu nesen labiekārtojis Brooklyn Garden Club: tur ierīkota jauna akmens plātņu taka un iestādīti hortenziju, bukšu, heihēru, paparžu, mūžzaļo augu un ziedošu ziemciešu stādījumi. Tagad visi aizmugures logi paveras uz šo burvīgo dārzu, un visā mājā paveras zaļuma ieskauti skati. Rotaļīga pīta dārza arka piešķir šarmu, bet augstā siena, kas pieguļ renovētajai P.S. 32 piebūvei, nodrošina neparastu privātumu. Vēl dažas jaukas detaļas ir vitrāžas logs ar svina ietvaru un mājīga stādījumu niša pie priekšējām kāpnēm.

Māja pašlaik iekārtota ar vienu galveno virtuvi un 2,5 vannasistabām; pēdējā laikā tā izmantota kā divstāvu dzīvoklis ar atsevišķu studiju augšējā stāvā, kurā ir liela izlietne, kā arī pilna augstuma pagrabu ar noliktavas telpu, darbnīcu, inženiertehniskajām sistēmām un veļas mazgātavu. Juridiski tas ir trīs ģimeņu īpašums, kas piedāvā dažādas iespējas: dzīvot pašiem, gūt ienākumus no īres vai pārveidot to par vienas ģimenes māju.

Saskaņā ar PropertyShark datiem ēkas izmēri ir 20 x 45 pēdas, un tā atrodas uz 20 x 100 pēdu zemesgabala; virszemes platība ir aptuveni 2700 kvadrātpēdu. Aptuveni 900 kvadrātpēdu lielais pagrabs nodrošina papildu telpu, savukārt norādītais apbūves intensitātes rādītājs liecina, ka kopējā atļautā stāvu platība varētu sasniegt aptuveni 4000 kvadrātpēdu, taču šie dati neatkarīgi jāpārbauda atbilstoši zonējumam, arhitektūras prasībām un DOB noteikumiem.

Brīnišķīgi savdabīga Bruklinas rindu māja ar izcilu dabisko apgaismojumu, radošām iespējām un vietu pirmajā rindā, vērojot vienu no aizraujošākajām apkaimes pārmaiņām Bruklinā. 393 President Street atrodas mazāk nekā divu kvartālu attālumā no Smith St F/G metro stacijas, 3,5 kvartālu attālumā no R līnijas Union Street stacijas, 10 minūšu gājiena attālumā no Whole Foods un tikai 7 minūšu gājiena attālumā no drīzumā atvērtā Union Market, kas atradīsies adresē 499 President St.

Īpašuma izmēri, iespējamais guļamistabu skaits, atļautie izmantošanas veidi un paplašināšanas iespējas neatkarīgi jāpārbauda.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.