Īpaši rets un labi uzturēts jauktas izmantošanas stūra nams (20 × 72 pēdas) ar privātu autostāvvietu. Pirmajā stāvā atrodas 3 mazumtirdzniecības telpas, kuras visas aizņem ilgtermiņa nomnieki. Visu otro stāvu aizņem milzīgs 2 guļamistabu/2 vannasistabu dzīvojamais dzīvoklis, kas pašlaik ir pilnībā brīvs un kura platība ir 1100 kvadrātpēdas. Viena no unikālākajām un pievilcīgākajām šīs ēkas iezīmēm ir liela terase, kas pieejama no dzīvokļa viesistabas. No terases ved arī kāpnes uz pilnīgi jauno jumtu, kur potenciāli var izmantot vēl 1500 kvadrātpēdas lielu ārtelpu.

Ēkai ir arī brīvs, nepabeigts pilna izmēra pagrabs ar augstiem griestiem un atsevišķu ieeju, kas piedāvā iespēju gūt papildu ienākumus vai izmantot to kopā ar dzīvojamo vienību, tādējādi nākamajam īpašniekam vai iemītniekam izveidojot gandrīz 2200 kvadrātpēdas lielu iekštelpu platību. Šī ēka patiešām ir reta iespēja, kurā var īstenot radošas idejas un pielāgot telpas individuālām vajadzībām. Visi nomnieki maksā īri laikus un labprāt noslēgtu jaunus nomas līgumus.

Tā ir lieliska iespēja gan īpašniekiem, kas paši pārvalda savu uzņēmējdarbību, gan investoriem. Atrašanās vieta nodrošina nepārspējamu redzamību jau tā aktīvajā rajonā, kur pastāvīgi ir intensīva transportlīdzekļu un gājēju plūsma. Īpašums atrodas tikai dažu minūšu attālumā no pludmales, promenādes un vienmēr rosīgās Brighton Beach Avenue, turklāt no šejienes ir ļoti ērti nokļūt uz Belt Parkway, kā arī piekļūt B un Q metro līnijām.

Apvienojumā ar stabiliem nomniekiem, uzticamiem ienākumiem un izdevīgo R6 zonējumu šī lieliski cenas ziņā pozicionētā investīciju īpašuma potenciāls vienkārši nav pārspējams. Piedāvājumā ekskluzīvi. LŪDZU, NETUVOTIES NOMNIEKIEM. Sludinājuma statuss tiek atjaunināts katru dienu.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.