Piecstāvu komerciālā ēka atrodas Šīpshedbejas izcilā centrālajā rajonā un pašlaik ir pielāgota medicīnas un profesionālo biroju vajadzībām. Īpašumā ir rūpīgi uzturēts interjers ar augstas kvalitātes apdari, plašiem iebūvētajiem skapjiem un viesmīlīgu, gaumīgi iekārtotu vestibilu.

Visas ēkas sistēmas ir lieliskā darba kārtībā, nodrošinot nomniekiem netraucētu ikdienas darbību. Īpašums tiek pilnībā izmantots un nodrošina stabilus, augstus ienākumus; prognozētā kapitalizācijas likme ir aptuveni 7%. Turklāt pārdošanas darījumā ir iekļauts pārņemams hipotekārais aizdevums 5 miljonu ASV dolāru apmērā ar izdevīgu 3,78% procentu likmi, kas būtiski palielina ieguldījuma pievilcību.

Šī ir reta ieguldījumu iespēja, kas piedāvā gan tūlītēju naudas plūsmu, gan ilgtermiņa vērtību ļoti pieprasītā atrašanās vietā.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.