Pirmo reizi tirgū — 7407 New Utrecht Avenue ir reta jaukta lietojuma īpašuma iespēja, kas atrodas Bensonhērstas centrā, Bruklinā. Šajā labi uzturētajā ķieģeļu ēkā ir viena komerciāla tirdzniecības telpa ielas līmenī un divi plaši dzīvojamie dzīvokļi augšstāvā. Īpašums atrodas uz 22 x 99 pēdu zemesgabala, un tā kopējā iekštelpu platība ir aptuveni 3300+ kvadrātpēdu.

Dzīvojamās vienības pašlaik ir izveidotas kā plaši divu guļamistabu dzīvokļi, taču tās var viegli pārveidot par trīs guļamistabu plānojumiem, nodrošinot ievērojamu izaugsmes potenciālu un elastību gan gala lietotājiem, gan investoriem. Visi dzīvokļi pašlaik tiek izīrēti ar īstermiņa, no mēneša uz mēnesi pagarināmiem līgumiem, un īpašumu, iespējams, var nodot brīvu no īrniekiem, radot unikālu iespēju pilnībā kontrolēt īpašuma izmantošanu, apmesties tajā pašiem vai mainīt tā pozicionējumu tirgū.

Ēkai ir arī pilns, nepabeigts pagrabs, izturīga ķieģeļu konstrukcija un lieliska redzamība pie intensīvas satiksmes New Utrecht Avenue. Ērti izvietota netālu no D līnijas vilciena, galvenajiem transporta maršrutiem, veikaliem, restorāniem, skolām un apkārtnes infrastruktūras. Ideāla iespēja uzņēmumu īpašniekiem, kuri meklē dzīvesvietas un ienākumu apvienojumu, investoriem, kas vēlas ilgtermiņa izaugsmes potenciālu, vai gala lietotājiem, kuri meklē elastību izdevīgā Bruklinas atrašanās vietā.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.