Lieliska iespēja iegādāties jaunuzceltu (2022. gadā) kopienas iestādes kondomīniju Bensonhērstas rajona 18. avēnijas iepirkšanās koridorā Bruklinā. Ēka ir apstiprināta DOE kā bērnudārza centrs 128 audzēkņiem (UPK C/O), un tajā ir 7 lielas mācību telpas, 7 tualetes un atvērta biroja telpa ar nelielu virtuves zonu. Pirmajā stāvā ir 5400 kvadrātpēdas, bet pagrabstāvā – 800 kvadrātpēdas. Papildus sānos atrodas aptuveni 800 kvadrātpēdu lieli rotaļu laukumi. Īpašums pašlaik ir iznomāts saskaņā ar trīskāršā neto nomas līgumu uz 5 + 5 gadiem, ar 3 % ikgadēju nomas maksas palielinājumu. Labs ieguldījums ar 5,27 % kapitalizācijas likmi.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.