Lieliska iespēja iegādāties jaunuzceltu (2022. gadā) sabiedriskās nozīmes objekta kondomīniju Bensonhērstas rajonā Bruklinā, 18. avēnijas iepirkšanās koridorā.

Izglītības departamenta apstiprināts bērnu dienas aprūpes centrs 128 audzēkņiem (UPK C/O) ar 7 plašām klasēm, 7 labierīcībām un atvērtu biroju ar virtuvīti. Pirmajā stāvā atrodas 5400 kv. pēdu telpas, bet pagrabstāvā — 800 kv. pēdu telpas. Papildus pie sāniem ir aptuveni 800 kv. pēdu lieli rotaļu laukumi.

Īpašums pašlaik ir iznomāts saskaņā ar trīskāršā neto nomas līgumu uz 5 + 5 gadiem, sākot no 01.10.2024., ar 3% ikgadēju nomas maksas palielinājumu. Labs ieguldījums ar 5,27% kapitalizācijas likmi.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.