Pēc vairāk nekā četrām desmitgadēm vienas ģimenes īpašumā, 67 Ludlow Street nonāk tirgū pirmo reizi, piedāvājot investoriem retu iespēju iegādāties pilnībā apdzīvotu jaukta lietojuma ēku Lower East Side centrā. Īpašums ietver 20 īres stabilizētu dzīvojamo vienību un ilggadēju komercīpašnieku pirmajā stāvā, radot 368,737 ASV dolāru bruto gada ienākumus un 214,693 ASV dolāru NOI. Pie 3,300,000 ASV dolāru pieprasītās cenas 67 Ludlow St nodrošina 6.5% kapitāla ienesīgumu, 157,143 ASV dolāru par vienību un aptuveni 340 ASV dolāru par bruto kvadrātpēdu, kas ir pievilcīga ieejas punktu šāda kalibra Manhetenas aktīvam.

Atrašanās vieta tikai divas ielas no Delancey-Essex Street transporta mezgla un soli no Essex Crossing, ēka gūst labumu no vienas no Manhetenas centrālajām dinamiskākajām un nepārtraukti augošajām subtirgus teritorijām. 25 uz 87 pēdu zemesgabals ir C4-4A zonēts, un pirmajā stāvā esošais komercīpašnieks ir nodrošināts līdz 2043. gadam ar 3% divgadām īres kāpumiem.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.