Forray komanda Corcoran grupā ar prieku prezentē 358-360 Broome St. Ievērojama labi uzturēta pirmskara jaukta lietojuma ēka dzīvīgā Nolita sirdī. Fenomenāla atrašanās vieta rosīgā tirdzniecības koridorā, īpašumā ir divi (2) komerciālie nomnieki ar pašreizējiem lietojumiem kā pārtikas veikals un e-velo, kā arī trīsdesmit četri (34) nomas stabilizēti dzīvokļi augšējos stāvos. Divdesmit pieci (25) no šiem dzīvokļiem ir atjaunoti.

Šis ekskluzīvais saraksts piedāvā pieprasītu piedāvājumu esošai jauktai lietojuma ķieģeļu/mūrnieka īpašumam (C7 ēku klase), kas uzcelta uz milzīga 49.08 X 85.67 pēdu zemes gabala, nodrošinot neticamu saskari. Esošā sešstāvu ēka lepojas ar kopējo ēkas laukumu aptuveni 23,198 kvadrātpēdas. C6-2G apgabalā Little Italy īpašajā rajon, īpašumā var tikt paplašināts papildu +/- 8,260 kvadrātpēdas, piedāvājot maksimālo izmantojamo FAR 28,144!

Šī ēka ar pieminekļa statusu ir ideāli piemērota jaunajiem īpašniekiem/investoriem, kuri meklē izcilu ieguldījumu un nozīmīgu vērtību savam esošajam portfelim. Veikala īres maksas ir zem tirgus līmeņa un tiek nepietiekami izmantotas, un ar to īpašnieki piedāvā sešus (6) tukšus dzīvokļus, kas piedāvā plašas iespējas iespēju maksimizēšanai.

358-360 Broome St piedāvā vieglu piekļuvi dzīvīgām vietām, parkiem, pārtikas tirgiem, muzejiem, mākslas galerijām, bāriem/restorāniem, naktsdzīvei un karstajām vietām. Centrā ar tuvumu Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village un Lower East Side ļauj viegli izbaudīt visu Downtown. Ikdienas ceļotāji novērtēs tuvumu Manhetenas/Brokliņas/Viliamsburgas tiltiem, FDR Drive un BQE, kā arī tuvējām B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 metro līnijām (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St un Prince St), kas ļauj viegli nokļūt jebkur citur Manhetenā, Broklynā un Kvīnsā.

Populāri tuvumā esošie uzņēmumi ietver Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner un La Esquina, lai nosauktu tikai dažus. Lūdzu, sazinieties ar ekskluzīvajiem saraksta brokeriem, lai pieprasītu pārdošanas memorandumu un apspriestu šo ievērojamo iespēju.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.