213 East 120th Street piedāvā pievilcīgu četru vienību apvienoto dzīvojamo un komerciālo townhouse investīciju iespēju ātri attīstošajā East Harlem koridorā. Uzcelta 1899. gadā un iekļaujot aptuveni 5,200 kvadrātpēdas, īpašums ir konfigurēts ar 7 guļamistabām, 4 vannas istabām un 16 kopējām telpām četrās vienībās. Tiek piedāvāts pilnībā brīvs, šis īpašums piedāvā tūlītēju vērtības pieauguma potenciālu, veicot remontu, pārkārtojumu un uzlabojot darbības efektivitāti.

Ēkai ir elastīgs plānojums ar jauktu dzīvojamo un pirmā stāva komerciālo vai dzīvojamā/ darba telpu, ieskaitot vienību ar tiešu piekļuvi privātam pagalmam. Katrs dzīvojamā telpas vienība ir sagatavota iebūvētām veļas mazgājamām un žāvētājām, kas palielina nākotnes īres pievilcību. Papildu iezīmes ietver pilnu pagrabu, klasisko brūno akmens raksturu ar oriģinālajām detaļām un vairākas vienības dažādos renovācijas posmos, nodrošinot skaidru ceļu uz pielāgošanu un potenciālo vērtību.

Ir sagatavots arhitektūras priekšlikums, lai pievienotu mezonīna telpas pirmajam stāvam, ar nodomu pārveidot zemes līmeņa vienību par pilnvērtīgu divu guļamistabu rezidenci. Tas palielinātu izmantojamās kvadrātpēdas, uzlabotu kopējo vienību maisījumu un palielinātu īres ienākumus, nostiprinot gan tuvākos naudas plūsmu, gan ilgtermiņa aktīvu vērtību.

Ar R7A zonējumu, aptuveni 3,253 kvadrātpēdas neizmantota FAR, zemi ikgadējie nodokļi un atrašanās vieta Iespēju zonā, 213 East 120th Street piedāvā retu iespēju iegādāties boutique, mērogojamu aktīvu vienā no Manhetenas straujāk augošajām apkārtnēm.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.