Harlemas Austrumdaļas centrālā brūnakmens māja
318 East 120th Street — R7A kategorijas apbūves gabals — 10 000 kvadrātpēdu apbūves iespēja
4 stāvi, 2 ģimenēm, 3850 kvadrātpēdas, 5 guļamistabas + studijas tipa dzīvoklis pirmajā stāvā
PĀRDEVĒJS IR IEINTERESĒTS PĀRDOT; cena samazināta: tagad piedāvājumā par 1 999 000 ASV dolāru — iepriekš 2 500 000 ASV dolāru.

Šis ir tas īpašums, kuru jūs gaidījāt. Rets četrstāvu divu ģimeņu brūnakmens nams, kas apvieno klasisko Harlemas šarmu ar telpu un gaismu, ko pieprasa mūsdienīga dzīve. Vai arī būvējiet vairāk — šis ir R7 kategorijas īpašums.

Ieejiet iekšā: augsti griesti. Mirdzošas cietkoksnes grīdas. Sienas ar iebūvētiem skapjiem un plauktiem. Gluži kā fotogrāfijās — katru telpu piepilda gaisma no ziemeļu un dienvidu puses; zelta stundas noskaņa šeit valda visu dienu. Šīs elastīgi izmantojamās četras guļamistabas var kalpot kā kabineti, bērnistabas vai viesu istabas. Vienu no tām varat izmantot kā bibliotēku, ko redzējāt fotogrāfijās, ar plauktiem no grīdas līdz griestiem un lieliem logiem.

Papildu dzīvojamā platība: pirmajā stāvā atrodas privāts studijas tipa dzīvoklis — lieliski piemērots mātes un meitas kopdzīves zonai, aukles istabai vai mājas birojam ar atsevišķu ieeju. Izmantojiet to vairāku paaudžu kopdzīvei vai pārveidojiet par ienākumus nesošu īres platību. Izvēle ir jūsu ziņā. Ēkā ir izbūvēta lifta šahta.

Mājas sirds: milzīga šefpavāra virtuve ar salu, plīti, veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju. Un labākais? Durvis, kas ved tieši uz iekšpagalmu. Rīta kafija saulē. Vēli kokteiļi zem zvaigznēm. Dzīve iekštelpās un ārā vislabākajā izpildījumā.

Jūsu ārtelpas: gluži kā redzams šeit — privāta terase rīta kafijai un mājasdarbiem, kā arī lekss, zaļš pagalms. Kluss. Privāts. Īsta oāze pilsētā.

Klasiskas detaļas: kamīns ziemas vakariem. 3850 kvadrātpēdas dzīvojamās platības. Vieta visam.

Nepārspējama atrašanās vieta: 318 E 120th St atrodas pašā notikumu centrā. Turklāt, drīzumā atverot metro līniju Īstsaidā, pārvietošanās kļūs vēl ērtāka.

INVESTORA INFORMĀCIJA: Šis ir R7A kategorijas īpašums — 10 000 apbūvējamo kvadrātpēdu — FAR 6292 kvadrātpēdas
Investoriem:
Šis ir R7A kategorijas īpašums
Zemesgabala platība: 1960 kvadrātpēdas
FAR 4 (apbūves intensitātes koeficients)
Maksimālā apbūvējamā platība: 7840 kvadrātpēdas
Pašreizējā apbūvētā platība: 1548 kvadrātpēdas
Apbūvējamā platība: 6292 kvadrātpēdas
Izmantošana — dzīvojamās vienības platība: 775 kvadrātpēdas
Lifta šahta ir izbūvēta.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.