172 East 112th Street piedāvā 20 vienību jauktu komercplatību investīciju iespēju East Harlem, Manhetenā, par cenu $3,240,000.

Īpašums sastāv no 18 īres stabilizētām dzīvojamām dzīvokļiem un divām veikalu telpām pirmajā stāvā. Īpašums šobrīd ģenerē aptuveni $406,450 gadā bruto darbības ieņēmumu un $228,230 faktiskā Neto Ieņēmumos (NOI), kas atbilst 7.04% pašreizējai kapitalizācijas likmei.

Dzīvokļi 2D un 3B šobrīd ir tukši, un neviens no šiem vienībām nav iekļauts pašreizējā NOI. Dzīvoklis 2D šobrīd tiek renovēts, un īpašnieks prognozē aptuveni $2,500 mēnesī pēc pabeigšanas, bet dzīvoklis 3B tiek prognozēts ar aptuveni $2,100 mēnesī. Kopā šīs divas vienības pārstāv aptuveni $55,200 potenciālos papildu gada bruto ieņēmumus, kas izriet no prognozētās 8.75% pro forma kapitalizācijas likmes.

Abas veikali pirmajā stāvā ir apdzīvotas saskaņā ar ilgtermiņa nomas līgumiem, nodrošinot izveidotu komerciālo ieņēmumu plūsmu.

Piedāvātā cena: $3,240,000 Pašreizējā kapitalizācija: 7.04% Pro forma kapitalizācija: 8.75% $162,000 par vienību

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit