Atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta! Investori un attīstītāji — nāciet un atklājiet šo pērli izcilā, zelta vērtā atrašanās vietā tieši pie R vilciena līnijas, 4. avēnijas un Bay Ridge Avenue stūrī, ar lielisku redzamību un ērtu piekļuvi veikaliem, restorāniem un sabiedriskajam transportam! Jūs varat baudīt daudzsološu un ienesīgu īres ienākumu plūsmu vai arī izmantot iespēju paplašināt īpašumu un izveidot vēl ienesīgāku aktīvu. R7B zonējums!!! Saskaņā ar nyc.gov (šī zona ir līdzīga R6B rajoniem, taču lielāks apbūves platības koeficients (FAR) un augstuma ierobežojums parasti ļauj būvēt sešu līdz septiņu stāvu daudzdzīvokļu ēkas, nevis rindu mājas, kas raksturīgas R6B rajoniem. FAR ir 3,0; jaunbūves pamataugstumam pirms atkāpšanās no fasādes jābūt no 40 līdz 65 pēdām, bet maksimālais ēkas augstums var sasniegt 75 pēdas.) Visa informācija nav garantēta; potenciālajam pircējam visa informācija jāpārbauda patstāvīgi un jākonsultējas ar savu arhitektu! Nepalaidiet garām šo zelta iespēju! Papildu informācija: pašreizējā īrnieka nomas līgums beidzas 2028. gada 31. maijā; namīpašnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli un apdrošināšanu, savukārt īrnieks apmaksā komunālos pakalpojumus.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.