Izcila investīciju iespēja Bay Ridge rajonā — jaukta lietojuma īpašums! Šajā trīsstāvu ēkā atrodas viena komerciāla tirdzniecības telpa, divi dzīvojamie dzīvokļi un pilnībā izbūvēts pagrabs; īpašumam ir R6B zonējums un C1-3 komerciālā apbūves pārklājuma zona. Otrajā stāvā ir plašs trīs guļamistabu dzīvoklis ar vienu vannas istabu, savukārt trešajā stāvā atrodas divu guļamistabu dzīvoklis ar vienu vannas istabu.

Komerciālā tirdzniecības telpa un otrā stāva dzīvojamais dzīvoklis pašlaik ir brīvi, sniedzot lielisku iespēju investoram vai īpašniekam-izmantotājam tos iznomāt par pašreizējām tirgus nomas likmēm. Gan pirmā stāva komerciālās telpas, gan otrā stāva dzīvoklis nesen ir renovēti.

Ar prognozētajiem gada nomas ienākumiem, kas pārsniedz 130 000 ASV dolāru, un iespējamo kapitalizācijas likmi virs 5,8%, šis īpašums piedāvā lielisku ienākumu potenciālu pieprasītā Bay Ridge rajona atrašanās vietā. Ērti izvietots netālu no veikaliem, restorāniem, sabiedriskā transporta un apkārtnes ērtībām.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka sludinājuma aģents ir arī īpašuma īpašnieks. Lai iegūtu papildu informāciju un finanšu datus, sazinieties ar sludinājuma aģentiem.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.