Reta iespēja iegādāties jauktas izmantošanas īpašumu pašā Bay Ridge sirdī, ideāli izvietotu netālu no nozīmīga stūra vienā no apkaimes senāk izveidotajiem komerciālajiem koridoriem. Šis ievērojamais īpašums sastāv no trim virszemes stāviem un pilna pagraba, piedāvājot elastīgu komerctelpu un dzīvojamo telpu apvienojumu. Īpašums atrodas uz aptuveni 36 pēdu × 112 pēdu liela zemesgabala, un galvenās ēkas apbūves laukums ir aptuveni 20 pēdas × 112 pēdas, papildus nodrošinot aptuveni 16 pēdu × 112 pēdu sānu zonu, kas piedāvā vērtīgu ārtelpas un komerciālās izmantošanas potenciālu.

Pirmajā stāvā esošās komerctelpas pašlaik aizņem picērija, piedāvājot pievilcīgu iespēju investoram, īpašniekam-lietotājam vai uzņēmējam, kurš vēlas iegādāties nekustamo īpašumu un nākotnē, iespējams, izmantot komerctelpas savam uzņēmumam, ievērojot spēkā esošā nomas līguma un piemērojamo normatīvo aktu nosacījumus. Otrajā un trešajā stāvā katrā ir plašs dzīvojamais plānojums aptuveni 1300 kvadrātpēdu platībā, nodrošinot labu nomas un ilgtermiņa ienākumu potenciālu. Dzīvojamās vienības ir elastīgi izmantojamas turpmākai iznomāšanai vai īpašnieka vajadzībām, ievērojot īrnieku statusu un piemērojamos tiesību aktus.

Būtiskākās priekšrocības ietver lielisku redzamību, plašu zemesgabalu, ērtu piekļuvi apkaimes veikaliem un ēdināšanas vietām, vietējām izglītības iespējām, kā arī R līnijas metro staciju, kas atrodas tikai dažu minūšu attālumā. Lieliska iespēja investoriem, attīstītājiem un īpašniekiem-lietotājiem, kuri meklē labi izvietotu jauktas izmantošanas īpašumu Bay Ridge apkaimē ar vairākiem ienākumu avotiem un ievērojamu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!