INVESTĪCIJU IESPĒJA: jauktas izmantošanas īpašums izdevīgā vietā Bruklinā

Šī pilnībā renovētā jauktas izmantošanas ķieģeļu ēka piedāvā izcilu investīciju iespēju pieprasītajā Gravesendas–Bensonhērstas rajonā Bruklinā. Īpašumā ir stratēģiski apvienotas dzīvojamās un komerctelpas, kas paredzētas, lai maksimāli palielinātu īres ienākumu potenciālu.

ĪPAŠUMA SPECIFIKĀCIJA:
• Ēkas tips: daļēji piebūvēta ķieģeļu ēka
• Plānojums: jauktas izmantošanas ēka ar dzīvojamām un mazumtirdzniecības telpām
• Kopējais vienību skaits: četras ienākumus ģenerējošas telpas
• Pagrabs: daļēji pabeigts, ar paplašināšanas iespējām

DZĪVOJAMĀ DAĻA:
• Divi labiekārtoti divistabu dzīvokļi otrajā stāvā
• Vienam no dzīvokļiem ir liels balkons, kas palielina tā pievilcību īrniekiem
• Pilnībā renovētas dzīvojamās telpas ar mūsdienīgu apdari
• Kopējie ikmēneša īres ienākumi: 6000 ASV dolāru (3000 ASV dolāru par katru dzīvokli)

KOMERCDALA:
• Divas mazumtirdzniecības telpas pirmajā stāvā
• 1. veikals: īres maksa 3500 ASV dolāru mēnesī
• 2. veikals: īres maksa 3500 ASV dolāru mēnesī
• Laba redzamība no ielas intensīvas satiksmes koridorā

NESEN VEIKTIE UZLABOJUMI:
• Pilnīga renovācija no pamatiem līdz jumtam
• Visā ēkā atjaunotas elektroinstalācijas un santehnikas sistēmas
• Uzstādīts mūsdienīgs LED apgaismojums
• Jauni logi un durvis
• Mūsdienīga sadzīves tehnika
• Pagraba infrastruktūras uzlabojumi, tostarp jauns apkures katls un ūdens sildītājs
• Nomainīts jumts

FINANŠU RĀDĪTĀJI:
• Bruto ikmēneša ienākumi: 13 000 ASV dolāru
• Dažādi ienākumu avoti no dzīvojamo un komerctelpu īrniekiem
• Noteiktās īres likmes atbilst pašreizējiem tirgus apstākļiem
• Stabilas naudas plūsmas iespējas, īpašumam esot pilnībā izīrētam

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property